Жилище программа

Содержание
  1. Федеральная целевая программа «Жилище»
  2. Кто может получить субсидию по программе?
  3. Порядок получения
  4. Список документов на субсидию
  5. Статистика программы
  6. Планы на будущее 2015-2020 годы
  7. Возможно Вас заинтересуют следующие статьи:
  8. Программа «Жилище»
  9. Описание госпрограммы «Жилище»
  10. Что получают граждане-участники
  11. Какие цели ставит перед собой государство
  12. Основные критерии отбора участников
  13. Куда обращаться потенциальным участникам
  14. Часто задаваемые вопросы по участию в программе
  15. Необходимые документы
  16. План действий
  17. Государственная программа Московской области «Жилище» на 2014–2024 годы
  18. Цель реализуемых мероприятий
  19. Результат от реализации мероприятий, заложенных в программу
  20. В чем суть программы?
  21. Условия участия
  22. Процесс оформления преференции: пошаговая инструкция
  23. Особенности программы «Жилище», реализуемой в Москве
  24. Заключение
  25. Условия программы «Жилище» на 2018-2020 годы
  26. Цель программы
  27. Результативность программных мероприятий
  28. Суть программы
  29. Требования к участникам проекта
  30. Порядок оформления государственной поддержки
  31. Список требуемых документов
  32. Итоги
  33. Применение программы «Жилище» в Москве
  34. Федеральная целевая программа
  35. Механизм программы
  36. Кто может участвовать
  37. Размер помощи и льгот
  38. Пакет документов, сроки рассмотрения заявки
  39. Задачи программы

Федеральная целевая программа «Жилище»

Жилище программа

Действующая на всей территории нашей страны Федеральная программа «Жилище» 2011-2020 года является важным действующим инструментом осуществления проекта «Доступное и комфортное жилье».

Приоритетной задачей проекта является обеспечение жильем нуждающихся семей, а также улучшение существующих жилищных условий многих категорий россиян.

Действие проекта направлено также на развитие строительного сектора и увеличение реализации вновь построенного жилья эконом-класса в России.

Помимо этого, программа направлена на развитие ипотеки и целевого кредитования в нашей стране и сектора недвижимости в целом.

Кто может получить субсидию по программе?

Участвовать в проекте «Жилище» могут граждане, имеющие российское гражданство – это условие одно из обязательных, а также:

  • проживающие в условиях, где на каждого человека приходится не более 33 метров общей площади жилья, если гражданин проживает один;
  • не более 42 метров – если семья состоит их двух человек;
  • не более 18 квадратных метров на одного проживающего, если состав семьи — три человека.

Именно эти стандартные нормативы жилья являются первоочередной нормой, необходимой для участия в проекте «Жилище».

Также участниками программы могут стать семьи, которые проживают:

  • в жилищных условиях, которые признаны непригодными для проживания;
  • граждане, постоянно проживающие в квартире, в которой проживают еще несколько семей на условиях договора социального найма;
  • военнослужащие и их семьи, многодетные семьи, матери-одиночки и семьи чернобыльцев, если площадь жилья, в котором они зарегистрированы, отвечает нормативам программы.

Для военнослужащих существуют отдельные очереди и успешно реализуются подпрограммы в рамках федеральных проектов, например, «Социальная ипотека«.

Куда обращаться, а также полный список документов, доказывающих право на участие, можно узнать в муниципальной службе региона проживания.

Порядок получения

Для того чтобы стать участником проекта «Жилище», семья должна состоять на учете как нуждающаяся в расширении жилищных условий.

Участвовать в программе может как полная семья, так и семья, состоящая из одного человека.

Жилье, в котором проживают участники программы, должно находиться в муниципальной собственности и не принадлежать участнику на правах личной собственности. Также это жилье должно быть единственным для проживания. У всех членов семьи должны отсутствовать право собственности на другие объекты недвижимого имущества или их доли.

Только в случае соблюдения всех этих условий, семья может считаться нуждающейся в улучшении существующих жилищных условий и претендовать на участие в таком проекте, как целевая программа «Жилище».

Список документов на субсидию

Список документов, предоставляемых для участия в программе, должен подтверждать все вышеописанные условия. Для участия в программе необходимо предоставить:

  • паспорт гражданина РФ (документ, подтверждающие российское гражданство) и паспорта всех членов семьи;
  • документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства;
  • справку (выписку) из Единого Государственного Реестра об отсутствии у совершеннолетних граждан прав на собственность в отношении иных объектов недвижимости;
  • документ, подтверждающий количество проживающих лиц в одном жилом помещении с претендентом на участие в программе.

Социальная ипотека для молодой семьи может оказать существенную помощь и поддержку гражданам страны, для которых государственная программа является единственно возможным способом решения жилищной проблемы.

Статистика программы

В рамках программы за годы ее существования заветные квадратные метры собственного жилья получили уже тысячи семей.

Около трехсот тысяч семей до 2010 года смогли решить свою жилищную проблему, воспользовавшись поддержкой государства.

Субсидии были выданы для многодетных семей и для бюджетников, которые желали участвовать в проекте и условия получения которыми были соблюдены полностью.

По статистическим данным Департамента государственных целевых программ и капитальных вложений Минэкономразвития России, составлена таблица, в которой отображены основные показатели реализации программы «Жилище» за 2011-2015 годы.

Наименование индикатораЕд. Изм.201120122013201420152016
Уровень обеспеченности населения жильем (на конец года кв. метров на человека)кв. м.22.823.123.423.824.224.9
Коэффициент доступности жилья (соотношение средней рыночной стоимости стандартной квартиры общей площадью 54 кв. метра и среднего годового совокупного денежного дохода семьи, состоящей из 3 человек)лет4.34.24.1444
Доля семей, имеющих возможность приобрести жилье, соответствующее стандартам обеспечения жилыми помещениями, с помощью собственных и заемных средствпроцентов192325273033
Количество молодых семей, улучшивших жилищные условия (в том числе с использованием ипотечных кредитов и займов) при оказании содействия за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов (нарастающим итогом)тыс. семей33.766.988.57108.54127.01159.83
Годовой объем ввода жильямлн. кв. м.636364687172,1
Доля ввода жилья, соответствующего стандартам экономкласса, в общем объеме ввода жильяпроцентов404550556062
Доля ввода малоэтажного жилья в общем объеме ввода жильяпроцентов505560606060
Количество граждан, относящихся к категориям, установленным федеральным законодательством, улучшивших жилищные условия (нарастающим итогом)тыс. семей15.6533.8344.2156.8767.5474.38
Количество объектов коммунальной инфраструктуры, строительство и реконструкция которых завершены (нарастающим итогом)штук11115151921
Количество разработанных (актуализированных) национальных стандартов и сводов правил в рамках Программыштук1811

Планы на будущее 2015-2020 годы

Социальная ипотека в 2017 году будет развиваться также активно и стабильно – для матерей одиночек и для молодых ученых участие в таком проекте может стать единственным вариантом решить проблему сложных жилищных условий. Финансирование на 2017-2018 году выделено в объемах: 53 и 37 миллиардов соответственно.

Возможно Вас заинтересуют следующие статьи:

  • Ипотечные программы;
  • Социальная ипотека;
  • Губернаторская программа.

Источник: http://molodaja-semja.pensia-expert.ru/ipoteka/programma-zhilishhe/

Программа «Жилище»

Жилище программа

Федеральная программа «Жилище» действует с 2010 года. Изначально она была запланирована на 5 лет, но позже ее продлили еще на пятилетку и сейчас она официально действует до 2020 года. На сегодняшний день 235 тысяч семей приняли в ней участие. 

Для того, чтобы снизить социальное напряжение в стране и решить самую главную проблему – обеспечение жильем, правительство предусмотрело средство и механизм решения.

Федеральная целевая программа была в проекте с 1993, а в период  2002-2010 действовала в другом выражении. В 2015 году Федеральная целевая программа получила такое определение и средства в размере 663,79 млрд.

рублей, в рамках которых она существует в 2019 году. Законодательным основанием для этого было Постановление Правительства №1050.

Описание госпрограммы «Жилище»

Государственная программа создавалась для того, чтобы получить законодательные нормы, описать механизм действия и определить источники финансирования для реализации этого большого проекта. Таким образом решаются сразу несколько проблем:

  • недостаток комфортного жилья для россиян;
  • увеличение фонда аварийного и непригодного жилья;
  • недостаток инфраструктуры и достойного уровня обслуживания жилого фонда.

Как только программа была утверждена на федеральном уровне, для реализации плана были принудительно привлечены все регионы и местные власти.

Что получают граждане-участники

Граждане России, которые удовлетворяют требованиям, описанным в программе, могут встать на учет, чтобы получить право на:

  • субсидию от государства на восстановление старого жилья или улучшение жилищных услових;
  • расширение жилплощади, если стать очередниками на получение квартир по договору социального найма;
  • получение ипотеки или компенсацию потраченных средств для приобретения квартиры или постройку частного дома для отдельных граждан-льготников;
  • получение жилья от государства малоимущим семьям;
  • купить квартиру по сниженной цене по подпрограмме «Молодой семье – доступное жилье»;
  • использовать Материнский капитал на приобретение квартиры или строительство загородного дома — компенсация части потраченной суммы или государственное участие в погашении ипотечного кредита с материнским сертификатом.

Граждане-участники должны иметь российское подданство и иметь средства к существованию.

Если семья малообеспеченная, она может претендовать на госпомощь и получить минимальную жилплощадь из расчета нормы квадратов на каждого члена семьи.

Многодетные также принимают участие и получают квартиры или дома, которые будут достаточны для комфортного проживания. Инвалиды и ветераны также могут претендовать на госпомощь.

Кроме увеличения жилого фонда в РФ, федеральная программа также определила ряд других целей и задач.

Какие цели ставит перед собой государство

Разрабатывая программу, правительство предусмотрело такие цели:

  1. Стимулировать частный сектор строительства и увеличить за счет его жилищный фонд. Это должно дать толчок развитию регионов. В долгосрочной перспективе это подразумевало также снижение средней стоимости на жилье в России.
  2. Обеспечить россиян комфортным жильем эконом-класса, которое бы удовлетворяло экологическим нормам и потребностям людей.

Данные цели предусматривают ряд задач, которые будут решать региональные власти. Среди задач выделяют обеспечение категорий россиян — льготников — доступным жильем, предоставление соцподдержки нуждающимся семьям.

Чтобы решить такие проблемы, Правительство создало ряд подпрограмм в рамках программы «Жилище». Среди них жилищные подпрограммы для:

  • молодых семей, в которых одному или обоим супругам менее 35;
  • отдельных категорий граждан, перед которыми у правительства есть обязанности по предоставлению жилья – ветераны, инвалиды, малообеспеченные и многодетные;
  • модернизации инфраструктуры ЖКХ;
  • стимулирование строительства.

Источники финансирования – это средства федерального, регионального бюджетов и внебюджетных организаций. Ожидается, что по завершению программы в 2020 году в России будет построено достаточное количество квадратных метров, чтобы удовлетворить потребности в обеспечении жильем всех граждан-участников программы.

Также ожидается, что это позволит создать комфортные условия для мигрантов и улучшит демографическую картину. В помощь для повышения рождаемости была подключена и федеральная программа «Материнский капитал».

Основные критерии отбора участников

Очередники, которые зарегистрированы в государственной программе, предоставляют для этого список документов, подтверждающих их право на улучшение или расширение жилплощади.

Льготники, которые подтверждают свою малообеспеченность или принадлежность к категории ветеранов или инвалидов, многодетные семьи встают в очередь и ожидают решения по своему вопросу. На получение государственной субсидии на приобретение частного жилья или строительство дома, в том числе и в ипотеку, очередь короче.

Условиями получения права ипотеки с госпомощью становятся:

  • ограничения по возрасту 35 лет – если подача документов действует ежегодно до 1 сентября, то 36 лет заявителю должно исполниться более, чем через 2 месяца после этого;
  • семья может подтвердить свои доходы, чтобы продолжать выплачивать взносы по ипотеке.

Также разрешено использовать материнский сертификат на покупку жилья или строительство, тогда основным условием становится сохранение чеков и предоставление их с другими документами, чтобы государство возместило издержки частично.

Участников отбирают по их категории. Если это льготники – они подтверждают это документами. Если молодая семья – доказывает возраст. В разных субъектах РФ могут действовать и свои региональные ограничения или правила, которые следует уточнять на месте.

Куда обращаться потенциальным участникам

Граждане пишут заявление и подаю его в местную администрацию своего района. Жилищная комиссия проверяет документы, а при претендовании на улучшение жилищных условий, наведывается и в квартиру, чтобы убедиться в необходимости провести ремонт или поменять жилье с государственной поддержкой.

Часто задаваемые вопросы по участию в программе

  • С чего начать семье, нуждающейся в улучшении условий проживания?

Начинают со сбора документов и оценки ситуации, так как необходимо определить, на сколько квадратных метров может претендовать семья, в пересчете на всей членов.

  • Можно ли оформить госпомощь на квартиру, взятую в ипотеку на заемные средства?

Можно семье, у которой хотя бы одному супругу меньше 36 лет и необходимо подтвердить наличие заемных средств.

  • Могут ли отказать от госпомощи семьям, проживающим в плохих условиях?

Могут, если будет раскрыто намеренное ухудшение жилищных условий.

  • Возможно ли получить квартиру одинокой матери?

Можно, на правах неполной семьи встать в очередь на получение субсидии.

Необходимые документы

Участники должны предварительно собрать такую документацию:

  • заявление на участие в программе по своей причине – улучшение или расширение жилья – 2 экземпляра;
  • личные документы — паспорта и свидетельства о рождении — всех членов семьи, оригинал и копия;
  • женатые предоставляют свидетельство о браке, разведенные – о разводе;
  • справка о состоянии теперешних жилищных условий;
  • справка о доходах на каждого;
  • документ, подтверждающий наличие льгот.

План действий

Желающие поучаствовать в программе, должны пройти такие шаги:

  1. Зарегистрироваться в программе «Жилище» — написать заявление в районной администрации.
  2. Собрать документы, подтверждающие право на улучшение или расширение жилища.
  3. Подтвердить свою платежеспособность для оплаты остающейся части за жилье, после получения субсидии.
  4. Рассчитать, на какую сумму будет субсидия в своем случае.
  5. Передать все документы в администрацию и дождаться положительного решения по госпомощи.
  6. Передать документы с решением в строительную компанию, где будет покупаться новое жилье.

При возмещении затраченных средств, как по программе «Материнский капитал», следует передать эти документы в администрацию.

Источник: https://zaoalto.ru/articles/programma-zhilishe/

Государственная программа Московской области «Жилище» на 2014–2024 годы

Жилище программа

Московская программа под названием «Жилище» начала реализовываться с 2002 года. После окончания срока действия документ был продлен еще на пять лет, а затем в 2015 году мероприятия пролонгировали до 2020 года.

Указанный проект призван активизировать жилищное строительство и облегчить гражданам, нуждающимся в государственной поддержке, задачу по приобретению жилья.

Подробнее о целях акта и требованиях к получателям будет рассказано в статье.

Цель реализуемых мероприятий

В результате продолжительных кризисных процессов в России были выявлены серьезные проблемы в жилищной сфере. К ним стоит отнести:

  • низкая конкуренция между компаниями-застройщиками;
  • множество административных барьеров, не дающие приобрести жилые помещения начинающим ИП;
  • трудоемкая и запутанная процедура получения участка и оформления сопутствующей документации на ИЖС;
  • практические преграды при получении земли под ИЖС (отсутствие участков);
  • сложность в привлечении займов на создание проекта жилья, его ремонт или возведение дома;
  • бюрократические препоны для застройщиков.

Учитывая обозначенные выше сложности в сфере жилищного строительства, было принято решение об установлении партнерского сотрудничества между частными и коммерческими застройщиками, объединениями физических лиц и госструктурами с целью решения проблем, препятствующих гражданам получить собственное жилье.

Важно! К основным задачам московской программы «Жилище» относится градостроительное планирование земель, пригодных для строительства малоэтажного жилья эконом-класса, отличающегося экологичностью и развитыми коммуникациями. Также немаловажной задачей стало развитие социальной инфраструктуры. И наконец, упростился порядок привлечения кредитных средств для строительных компаний, ЖСК и иных застройщиков.

Государственная программа, реализуемая на региональном уровне, позволяет стимулировать органы власти на местах к созданию условий, благоприятных для бюджетного строительства. Для этого устанавливаются продуктивные связи между коммерческими структурами и государственными организациями. Аналогичные проекты действуют не только в Москве, но и в областях.

Результат от реализации мероприятий, заложенных в программу

С начала действия проекта на практике была доказана действенность предложенных механизмов. Учитывая условия участия, комплекс мероприятий ГП «Жилище» стал главным инструментом по получению жилплощади в собственность нуждающихся граждан.

Изменения, учтенные в процессе реализации, позволили получать жилищный заем под 10 и менее процентов, увеличить число предложений по квартирам эконом-класса, внедрить в практику ипотечный продукт для клиентов, желающих получить жилье в объектах малоэтажного строительства.

В чем суть программы?

Молодые пары, недавно вступившие в самостоятельный этап жизни, не могут самостоятельно приобрести квартиру или построить частный дом. Для этого требуется привлечение заемных средств и большой стартовый капитал.

Благодаря наличию законодательно установленных мероприятий, государство готово частично нести обязательства по оплате объекта.

Таким образом, из бюджета выделяются деньги, которые идут на оплату части жилплощади, а остальные средства предоставляются в качестве ипотечного займа по льготным условиям (ставка не превышает 12% годовых).

Госучастие может покрывать до 40% от общей суммы сделки. Точная сумма определяется с учетом категории участника госпрограммы, а также иных стартовых условий. При этом новоиспеченный собственник квартиры обязан подтвердить свою платежеспособность, чтобы в дальнейшем вовремя исполнять долговые обязательства.

Покупка недвижимости, со финансируемая государством, осуществляется по цене, отличающейся от рыночной. Она устанавливается оценочной экспертизой. Заем, предоставленный гражданам может частично погашаться за счет сертификата по программе «Материнский капитал».

Условия участия

По состоянию на 2019 год участвовать в мероприятиях госпрограммы могут лица, имеющие подданство Российской Федерации. Их возраст на момент подачи заявки не должен превышать 34 лет. У претендента на льготное жилье должен быть стартовый капитал, гарантирующий внесение первоначального взноса.

Величина первого платежа, как правило, составляет 10% от оценки, произведенной экспертами. Деньги вносятся на счет приобретателя объекта, открытый в ФКУ. Сотрудниками, рассматривающими представленные участником документы, проверяется финансовое положение заявителя, от которого зависят дальнейшие регулярные платежи.

Стабильность заработка и его достаточность должна подтверждаться документально.  

Важно! Заявление подается по месту жительства лица, изъявившего желание купить жилплощадь.  Заявка формируется и подается до сентября каждого года. При принятии положительного обращения желание гражданина учитывается на следующий год. Ответ комиссии направляется в установленном законодательством порядке не позднее 10 суток с даты представления документации.

Процесс оформления преференции: пошаговая инструкция

Процедура требует от москвичей реализации нескольких обязательных этапов, к которым относятся:

  • Подача заявки в административный орган по месту проживания. Нужно составить 2 экземпляра прошения. Оформление производится согласно утвержденному регламентом формату. Получить образец можно по месту подачи документации, предварительно посетив структуру.
  • Предоставление сведений о наличии средств для покрытия первоначального взноса за приобретаемую недвижимость.
  • Осуществление расчета субсидии.
  • Получение положительного заключения от жилищной комиссии. Требуется для оформления соцпомощи, предоставляемой на строительство объекта или его приобретение.
  • Подача пакета бумаг в банк. Действие производится в двухмесячный срок с даты получения документации, подписания соглашения и открытия спецсчета.
  • Оформление сделки купли-продажи.

Вопрос:

Какие документы потребуются для подачи заявки?

Повысится ли налог на имущество из-за корректировки системы взимания средств?

Ответ:

Помимо личного заявления, гражданину нужно представить следующие акты:

  • паспорта всех членов семьи или свидетельства о появлении малышей на свет;
  • документ, подтверждающий регистрацию брачных отношений;
  • справки, свидетельствующие об уровне совокупного дохода супругов и наличии суммы, необходимой для первоначального взноса.
  • сведения о текущем жилье.

Особенности программы «Жилище», реализуемой в Москве

Московские семьи, считающиеся многодетными, получили право на списание 30% от цены за жилплощадь, приобретаемой у муниципалитета.

Государственная поддержка оказывается в форме единоразового списания трети от выкупной цены недвижимости, указанной в соглашении. Аналогичная процедура производится и в отношении граждан, имеющих 3 и более отпрысков, взявших ипотеку.

До 2018 года данное право предоставлялось лишь участникам соцпрограмм кредитования ипотеки.

Заключение

Таким образом, московская программа «Жилище» позволяет нуждающимся слоям населения приобрести льготную недвижимость эконом-класса на привлекательных условиях.

Гражданину потребуется написать заявку и приложить к ней пакет бумаг. Кроме того, на счету должна быть сумма для первого взноса.

В прошлом году на реализацию мероприятий из столичного бюджета было выделено порядка 183 млрд рублей. 

Источник: https://semyahelp.ru/semejnoe-pravo/lgoty/gosudarstvennaya-programma-moskovskoj-oblasti-zhilishche-na-2014-2024-gody

Условия программы «Жилище» на 2018-2020 годы

Жилище программа

Московская программа «Жилище» начала работать с 2002 года, а в 2010 г. была продлена на пять лет до конца 2015 г. В этом же году срок её действия снова был увеличен еще на пятилетку до 2020 г. Проект создавался с целью жилищного строительства и поддержки семей в приобретении доступного жилья.

Цель программы

Затяжной кризис в стране позволил выявить проблемы в жилищной сфере. Это:

  1. Низкий уровень соперничества между застройщиками;
  2. Большие административные препятствия, не дающие возможность начинающему ИП участвовать в приобретении жилого помещения;
  3. Сложная процедура получения земли и оформления документации для осуществления индивидуального строительства;
  4. Практическая невозможность получить земельный участок для возведения собственного дома;
  5. Сложность в получении займов на проектирование, ремонтные работы и строительство жилья;
  6. Бюрократические условия присоединения к инженерным и иным системам для застройщика и другое.

Поэтому на государственном уровне началось формирование партнерского сотрудничества в сфере жилого строительства. Одним из таких направлений стало объединение индивидуальных и коммерческих застройщиков, некоммерческих объединений граждан и государственных структур для решения жилищных проблем.

В результате такой деятельности были внесены изменения в ГдК РФ, позволившие комплексно осваивать свободное пространство и развивать уже застроенные территории, создавать коммунальные структуры, возложить ответственность за бюрократические препоны на местные органы власти и создавать условия для развития инфраструктуры.

Важными направлениями программы «Жилище» были признаны:

  • Развитие градостроительного планирования земельных площадей, пригодных для возведения жилых домов;
  • Возведение малоэтажных зданий эконом класса, отличающихся экологичностью, доступностью и стандартами энергоэффективности;
  • Создание социальной инфраструктуры;
  • Развитие инженерных систем жизнеобеспечения;
  • Упрощенный порядок оформления кредитных средств для застройщика, ЖСК и других.

Основными задачами проекта стало:

  1. Возведение экономичного, социального жилья.
  2. Оказание поддержки субъектам, участвующим в разработке и внедрении мер программы;
  3. Контроль за деятельностью фондов и соответствующих финансовых организаций;
  4. Стимулирование органов государственной власти на местах к созданию условий для развития бюджетного строительства;
  5. Развитие отношений между коммерческими застройщиками и государственными организациями.

Результативность программных мероприятий

С момента создания программы была подтверждена её целесообразность, в том числе:

  • Много социально незащищенных категорий граждан смогли обзавестись собственной жилой площадью:
  • Проще стало построить частный дом;
  • Ипотечное кредитование стало гораздо более доступно.

Учитывая предлагаемые условия, программа «Жилище» стала чуть ли не единственной возможностью для многих семей стать владельцами собственного жилья при помощи поддержки государства. Изменения, внесенные в проект, повлекли:

  1. Более широкое привлечение кредитования на вторичном рынке недвижимости. Ставка по займу может быть ниже 10%;
  2. Увеличения количества жилья доступной стоимости. В обоих столицах квартиру можно будет приобрести в пределах 10 миллионов рублей, в остальных же городах можно рассчитывать на сумму в 4 млн. руб.;
  3. Внедрение ипотечного продукта для малоэтажного строительства на сумму до 3 млн. руб., где ставка по займу не может превышать 10%.

Суть программы

Приобретение собственного жилья – это дорогое удовольствие, подчас недоступное для большинства молодых пар. Участие в мероприятиях, предлагаемых программой, дает шанс получить в собственность жилое помещение.

В такой ситуации государством будет частична внесена стоимость объекта, а оставшаяся сумма будет предоставлена как банковский заем. Он предоставляется на льготных условиях, ставка по которым не может превышать 12%, что фактически гораздо ниже, чем предлагается кредитными учреждениями.

Государственное участие предполагается в размере до 40% цены сделки. Конкретная величина будет зависеть от категории, куда отнесены участники программы, иных стартовых условий. Но при этом участвующие лица должны подтвердить свою способность исполнять долговые обязательства.

Приобретение недвижимости, финансируемое государством, происходит по цене, установленной оценочной экспертизой, а не её рыночным вариантом.

Заем частично может погашаться средствами материнского капитала.

В основном проект создан в целях поддержки льготной группы населения страны.

Перечень льготных категорий граждан может дополняться новыми претендентами по решению Президента России.

Требования к участникам проекта

К участию в проекте допускаются только лица, имеющие гражданство РФ, не достигшие возраста 35 лет.

Претендент должен обладать начальным капиталом, чтобы сделать первый взнос за приобретаемый жилой объект. Его размер обычно составляет 10% от экспертной оценки жилого помещения.

Деньги должны быть внесены на банковский счет приобретателя недвижимости. Сотрудниками службы будет проведена проверка его финансового положения, а также возможность погашать представленные кредитные средства. Стабильность семейного дохода должна быть подтверждена документально.  

Заявление на участие в проекте может быть подано в администрацию населенного пункта, в котором проживает желающий приобрести льготное жилье, ежегодно до 01.09.

  При этом необходимо помнить, что на момент обращения заявитель не может достичь 35 лет. После принятия положительного вердикта, он включается в проект на следующий год.

Ответ направляется претенденту по результатам принятого комиссией решения не позднее десяти дней с даты представления соответствующей документации.

Правила участия в программе можно уточнить в местном муниципалитете, так как список категорий претендентов может быть расширен в зависимости от возможностей региональных властей.

Порядок оформления государственной поддержки

Процедура предоставления субсидии проходит в несколько этапов, прохождение которых необходимо для достижения положительного результата:

  1. Подача заявки в административный орган в 2 экземплярах. Его оформление производится в соответствии с регламентированным форматом и является просьбой о включении в учетную очередь нуждающихся в улучшении условий проживания.
  2. Предоставление информации о наличии начального капитала, предназначенного для выплаты первого взноса за приобретаемый объект.
  3. Осуществление расчетов суммы предоставляемой субсидии.
  4. Получение одобрения жилищной комиссии для оформления свидетельства о праве предоставления социальной помощи, направленной на строительство либо покупку жилого объекта.
  5. Подача необходимой документации в банковское учреждение не позднее 2 месяцев с момента его получения, заключения соглашения и открытия счета для перечисления средств.
  6. Оформление сделки по покупке недвижимости.

Список требуемых документов

Желающим принять участие в проекте, помимо заявления необходимо представить:

  • Удостоверения личности всех членов семьи;
  • Свидетельство о регистрации брачных отношений;
  • Справочная информация о совокупном доходе обоих супругов, а также о существовании суммы, требуемой для уплаты первоначального взноса за покупку квартиры;
  • Сведения о существующих жилищных условиях.

Итоги

​За период своего действия программа «Жилище» оказала существенную поддержку большому кругу нуждающихся в собственной жилплощади гражданам различных социальных уровней и стимулировала быстрый рост строительной сферы.

Была сформирована законодательная основа, регулирующая регистрацию прав собственника, ЖКХ, строительной сферы и кредитования покупки недвижимости.

Действие программы позволило улучшить жилищные условия различным группам лиц, в том числе учителям и врачам в сельской местности, военнослужащим, многодетным семьям, молодым специалистам. Было создано Агентство по ИЖК.

Осуществление мероприятий позволило значительно улучшить инфраструктуру в стране и возвести новые жилые помещения для нуждающихся. Условия расчета себестоимости жилого метра вынудили застройщиков применять новые разработки и материалы, позволяющие за короткий срок возводить качественные и недорогие объекты.

Применение программы «Жилище» в Москве

Семьям, имеющим более трех детей, в столице предоставлена возможность списать 30% стоимости квартиры, приобретенной у муниципалитета. Изменения в нормативный акт, регламентирующий предоставление льготы, были изданы на официальном ресурсе правительства и мэра столицы.

Сегодня на такую скидку семья вправе рассчитывать в период действия договора о приобретении жилой площади с рассрочкой выплат, если у неё появился или был усыновлен третий малыш либо один из них получил инвалидность. Поддержка оказывается в виде единовременного списания трети выкупной цены покупаемого у города жилого помещения, указанного в соглашении.

Помимо этого, 30% цены приобретения недвижимого объекта может быть списано и у семей, имеющих 3 и больше детей или малышей-инвалидов, которые воспользовались ипотечными средствами. До 2018 года это было возможно лишь при участии в социальных программах кредитования ипотеки. В 2018 году на реализацию мероприятий проекта «Жилище» из бюджета столицы было выделено 183 млрд. рублей. 

Юрист готов ответить на ваши вопросы.

Источник: https://lgotarf.ru/lgoty/article/moskovskaya-programma-zhilishhe

Федеральная целевая программа

Жилище программа

В качестве помощи в приобретении или строительстве жилья недостаточно защищенным категориям лиц, в 2011 году  стартовала программа «Жилище». Запланирована она на данный момент до 2020 года. В 2018 году произошло включение в проект новых категорий граждан, изыскиваются средства для реализации этой идеи и поддержания рынка недвижимости эконом-класса в 2018-м и 2019-м годах.

Финансирование – главный вопрос для реализации этой идеи, и поддержания рынка недвижимости и строительства жилья эконом-класса, о котором в данном случае идет речь. На фоне экономических трудностей льготные правила взятия ипотеки поддерживают спрос в этом сегменте, стимулируют его развитие, повышают показатели обеспеченности жильем.

Механизм программы

Механизм и цель федеральной целевой программы «Жилище» в 2019 году – облегчение правил, по которым участники смогут взять в кредит квартиры, или строить дома. А также частичное государственное финансирование различных трат, связанных со строительством, взятием в кредит, приобретением, оформлением недвижимости.

Таким образом граждане реализуют свои права на поддержку, которую федеральный бюджет может предоставить им в связи с жилищным вопросом.

Те, кто имеют на это право, могут быть официально признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, и получить финансовую помощь от государства, в том числе в процессе выполнения условий уже заключенных договоров займа или кредита на приобретение или строительство.

Ранее признанные нуждающимися в улучшении или подпадающие под таковые льготы, могут вступить в программу и начать пользоваться государственными доплатами при заключении договоров.

Кто может участвовать

Основные положения программы относятся к молодым семьям определенных типов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а именно семьи с детьми, в том числе с одним ребенком, и с одним родителем. Один из родителей может не быть гражданином РФ. Единственный родитель должен быть гражданином.

Родители должны быть сравнительно молодыми, их возраст на момент включения в указанную программу социальной помощи должен быть не более 35-ти. Семья (полная или неполная) должна иметь источник доходов или средства для того, чтобы взять кредит и оплатить обязательные для нее выплаты сверх помощи государства.

Нуждающиеся в жилых помещениях семьи должны быть поставлены на соответствующий учет до 1 марта 2005 года, или после этого признаны нуждающимися по месту жительства органами местного самоуправления, или подпадать под определение нуждающихся, согласно 51 статье Жилищного кодекса, по которой рассчитывается наличие на каждого члена семьи жилплощади, занимаемой им по договорам социального займа, или принадлежащей семье как собственность.

В 2018 году провелась работа по активному включению в целевой проект «Жилище» следующих категорий:

  • военные и работники ОВД, уволенные, увольняемые, и лица, приравненные к ним;
  • лица, выезжающие из закрытых административно-территориальных образований, или с территорий, которые ранее являлись таковыми;
  • переселенцы, имеющие статус «вынужденных»;
  • те, кто выезжает с Крайнего Севера или из местностей, которые считаются к нему приравненными;
  • те, кто пострадал на производственном объединении «Маяк» и Чернобыльской АЭС, и приравненные к ним лица.

Здесь можно скачать условия ФЦП «Жилище».

Размер помощи и льгот

Участники со стороны населения вкладывают только часть стоимости в ипотеку, а остальную часть внесет государство из местных или центральных ресурсов. Льготы выглядят следующим образом:

  • при соблюдении требований проекта «Жилище» в 2019 году граждане платят только 70% от стоимости дома или квартиры;
  • процентная ставка по ипотеке в рамках проекта была установлена в размере 10-12% при первом взносе в 10%. За время работы с 2011 года ставка подвергается небольшим изменениям;
  • срок выплаты ссуды для участников возможен до 30-ти лет;
  • расширены возможности для привлечения «материнского капитала», для досрочных погашений части ссуды из собственных денег участников.

Важно! Механизм «Жилища» не может быть использован: на покупки жилья у близких родственников. То есть неполнородных и полнородных сестер и братьев, усыновленных и родных детей, усыновителей и родителей, внуков, бабушек и дедушек, супругов.

Пакет документов, сроки рассмотрения заявки

Подать сведения в органы местного самоуправления может лично любой совершеннолетний член семейства, либо уполномоченное лицо при наличии с собой документов, подтверждающих полномочия. Подать нужно будет следующие бумаги:

  • 2 экземпляра заполненного Заявления на участие в «Жилище», один из которых возвращается Заявителю с указанием времени принятие Заявления и документов, которые к нему были приложены;
  • от каждого члена семьи – копии удостоверения личности;
  • копия свидетельства о браке, при наличии двух родителей;
  • выписки ЕГРН, касающиеся (при наличии указанных ситуаций) прав на помещение или дом, построенные или приобретенные с использованием соответствующего ипотечного займа или кредита;
  • так называемые «документы на строительство» (согласно правилам программы), подтверждающие расходы. Например, договор подряда, при завершенном или при незавершенном строительстве;
  • если договор был заключен – копия договора займа, кредитного договора;
  • подтверждение признания семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий на момент заключения договора о кредите или займе;
  • справка от заимодавца или кредитора о том, какой остаток имеется на данный момент по уплате процентов по займу или кредиту.

В течении 10-ти дней со дня подачи заявки на программу «Жилище» рассматриваются сведения, и затем в течении пяти дней заявитель получает положительный, либо отрицательный ответ.

Задачи программы

Основным фактором успеха программы «Жилище» в 2019 году считается общая российская экономическая ситуация, которая сейчас сложная.

У специалистов есть опасения нехватки средств для реализации замыслов на 2019-й год, так как потребности растут с каждым годом, и растут объемы требуемых вложений.

Стоит вопрос о том, сможет ли государство выполнить все обязательства по ипотеке для участников.

На сегодня статистика по рынку жилья в эконом-классе негативная, многие объекты замораживаются застройщиками за снижением спроса и покупательской способности. Федеральный целевой проект «Жилище» 2019 года поддерживает спрос на эконом-класс, но для его работы требуются и государственные средства, которые будут изыскиваться на это, и средства покупателей, также ограниченные.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/59f725ed5a104fe373db1347/federalnaia-celevaia-programma-jilisce-v-2019-godu-5b3f18de57975400a906aac0

Помощь юриста
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: