Доступное жилье работникам бюджетной сферы

Содержание
  1. Программы ипотеки для бюджетников и условия выдачи
  2. Особенности ипотеки для бюджетников
  3. Требования к заемщикам
  4. Как получить ипотечный займ?
  5. Виды субсидий для бюджетников и кто на них имеет право
  6. Виды субсидий бюджетникам
  7. Ипотечные программы для бюджетников в банках
  8. Россельхозбанк
  9. Банк Москвы
  10. Связь банк
  11. Социальная программа помощи в приобретении жилья для бюджетников: условия и порядок участия в льготной целевой программе
  12. Основные положения программы
  13. Размер социальных выплат по программе
  14. Условия участия в программе
  15. Как стать участником программы?
  16. Список необходимых документов
  17. Наиболее популярные вопросы и ответы на них по социальной программе помощи в приобретении жилья для бюджетников
  18. Пример по социальной программе помощи в приобретении жилья для бюджетников
  19. Заключение
  20. Список законов
  21. Вам будут полезны следующие статьи
  22. Жилищные субсидии для бюджетников
  23. Порядок оформления субсидии
  24. Как рассчитывается величина субсидии?
  25. Пример по получению жилищной субсидии для бюджетников в Москве
  26. Образцы заявлений и бланков
  27. Вам будут полезны следующие статьи:
  28. Ипотечный кредит на жилье для работников бюджетной сферы
  29. Ипотека для сотрудников бюджетных организаций
  30. Льготы для каждой из категорий
  31. Условия для учителей
  32. Возможность получения жилья для ученых
  33. Ипотека для военных
  34. Ипотека для работников медицинской сферы
  35. Требующаяся документация
  36. Ипотека для сотрудников бюджетной сферы в текущем году

Программы ипотеки для бюджетников и условия выдачи

Доступное жилье работникам бюджетной сферы

Ипотечные займы для бюджетников и государственных служащих призваны обеспечить их собственным жильем на льготных условиях.

Множество действующих программ кредитования федерального и местного значения, а также выгодные тарифы в российских банках позволяют оформить кредит с выгодной процентной ставкой и воспользоваться некоторыми другими преимуществами.

Подробнее об особенностях, условиях и способах получения такой ипотеки — читайте далее.

Особенности ипотеки для бюджетников

При этом помощь в решении жилищного вопроса может быть оказана следующими способами:

  • Частичная компенсация годовой ставки по ипотечному займу.
  • Предоставление разовой субсидии в определенной пропорции от стоимости объекта недвижимости, как правило, не более 15 % от стоимости жилья.
  • Выделение жилья из жилищного фонда РФ или в регионах на выгодных условиях по привлекательной кредитной ставке.

Регионы и муниципальные образования на свое усмотрение могут использовать необходимый или возможный в данный момент и в данных условиях вид помощи.

Помимо обозначенных выше способов оказания помощи бюджетникам в улучшении жилищных условий российские банки разрабатывают и реализуют специальные программы кредитования, направленные на выдачу ипотечных займов работникам бюджетной сферы с выгодной процентной ставкой, небольшим первоначальным взносом и увеличенным сроком погашения задолженности.

Работники сферы здравоохранения, госслужащие, молодые учителя, ученые, преподаватели, военнослужащие, а также лица, занятые в сфере культуры имеют массу неоспоримых преимуществ по сравнению с прочими категориями заемщиками. К ним относятся:

  • получение стабильного дохода (прозрачность всех начислений, стажа работы и маленький процент вероятности сокращения, реорганизации или ликвидации учреждения);
  • пониженный риск невозврата и допущения просрочек задолженности по кредиту, включая давление через работодателя;
  • дисциплинированность и ответственность работников бюджетной сферы за выполнение своих обязательств перед кредитными учреждениями;
  • возможность массового заключения ипотечных договоров, что безусловно выгодно коммерческим банкам (особенно в небольших населенных пунктах и при реализации федеральных и региональных программ).

Льготные ипотечные программы, реализуемые как на уровне государства, так и со стороны коммерческих банков, позволяют существенно облегчить кредитное бремя.

Требования к заемщикам

Общие требования к заемщикам, занятым в бюджетных организациях:

  • занятость в государственных органах, органах власти федерального или регионального уровней, прохождение службы в государственных структурах, вооруженных силах (в том числе в полиции), спасательных или противопожарных организациях, органах таможни, в образовательных или медицинских учреждениях с условием непрерывного стажа не менее 3‒х лет;
  • потребность в улучшении жилищных условий либо приобретении жилья в собственность (при этом помощь можно получить только при отсутствии собственной недвижимости или ее несоответствии требованиям законодательства в отношении санитарно-гигиенического состояния или нормам площади на одного жильца);
  • гражданство РФ;
  • ограничение по возрасту (претендовать на получение льгот при оформлении программ ипотечного кредитования для бюджетников могут лица в возрасте до 35 лет и лица, занимающиеся трудовой деятельностью в бюджетной сфере не меньше 25 лет).

Также обязательным условием и требованием при реализации социальных программ кредитования для сотрудников бюджетной сферы является занятость в учреждениях, финансируемых из бюджета, а никак не в коммерческих структурах (например, сюда не относятся частные клиники, школы, детские дошкольные учреждения и другое).

Как получить ипотечный займ?

Для этого необходимо обратиться в выбранный банк, заполнить анкету-заявление и предоставить необходимый комплект документов. Сегодня множество банков предлагают клиентам массу выгодных программ с пониженной годовой ставкой и другими преимуществами.

В качестве привлекательного варианта получения ипотеки для бюджетников можно выделить ипотечные займы с господдержкой. Воспользоваться подобными программами могут, в том числе, и работники госструктур, вставшие в очередь в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. По большинству предложений банки готовы установить кредитную ставку на 1,5‒2% ниже значения базовой.

Третий способ получить кредит на покупку жилья бюджетниками заключается вправе воспользоваться предоставлением разовой жилищной субсидии в определенном размере и с ограниченным сроком действия.

Субсидии на улучшение жилищных условий носят исключительно целевой характер и выдаются как из федерального, так и из регионального и местного бюджетов.

В разрезе многих российских регионов реализуются программы помощи бюджетникам в получении ипотеки. Процесс подачи заявки, оформления и выдачи регулируется соответствующими законодательными актами регионального и местного значения.

Для оформления ипотечного кредита сотрудникам государственных структур необходимо предоставить следующий комплект документов:

  • паспорт РФ;
  • анкета-заявление;
  • копия трудовой книжки и справка о ежемесячном доходе;
  • разрешительная документация (к примеру, свидетельство на получение субсидий);
  • выписка из домовой книги.

Виды субсидий для бюджетников и кто на них имеет право

Некоторые субъекты РФ предоставляют нуждающимся гражданам и бюджетникам субсидии на приобретение жилой недвижимости. Рассмотрим требования для их получения:

  • Проживание или регистрация в регионе/населенном пункте реализации программы субсидирования больше 10 лет.
  • Возрастной ценз не старше 35 лет в случае предоставления субсидий молодым семьям и специалистам.
  • Стаж трудовой деятельности в госструктурах требуемого профиля устанавливается условиями конкретной программы и может существенно отличать в различных регионах.
  • Претендент на получение субсидии имеет официальный статус нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Субсидирование является в обязательном порядке целевым и направлено в конечном итоге на:

При этом могут предъявляться определенные требования в отношении для жилых объектов.

В частности, здесь имеется в виду степень готовности новостройки, соответствие жилья установленным санитарным нормам или условия износа здания. Приобретение жилья в аварийном жилищном фонде с использованием средств субсидии невозможно.

Виды субсидий бюджетникам

В большинстве случаев субсидия — это разовая выплата, величина которой зависит от количества членов семьи бюджетника. Размер субсидии рассчитывается как среднерыночная цена 18 кв. м. на одного человека.

Большинство таких субсидий не превышает 1/3 или 1/2 стоимости недвижимости, и, следовательно, для покупки жилья в распоряжении получателя субсидии должны быть необходимые собственные средства или возможность оформить ипотечный займ.

В иных случаях субсидии работникам госструктур могут предоставляться на погашение уже действующего ипотечного займа. То есть сотрудник бюджетного учреждения оформляет ипотеку в банке самостоятельно, а проценты по нему (или их часть) погашаются из бюджета.

Ипотечные программы для бюджетников в банках

До 2014-2015 годов многие банки на российском рынке предлагали оформить льготные ипотечные кредиты для учителей, врачей, военнослужащих, молодых ученых и других работников государственных учреждений, позволяющие установить пониженную годовую ставку.

В настоящее время упомянутые программы были закрыты, за исключением ипотеки для военных и предложения Банка Москвы «Люди дела». Рассмотрим их более детально.

Россельхозбанк

В Россельхозбанке действует программа «Военная ипотека плюс», на которую могут претендовать военнослужащие, несущие службу по контракту и участвующие в НИС (накопительно-ипотечной системе). Ключевые условия приведены в таблице ниже:

Сумма  Первоначальный взнос  Срок Кредитная ставка в % годовых
От 300 тысяч до 2,2 миллионов руб.Не менее 20%До 23 лет11,3 (фиксируется на весь срок кредитования)

При несогласии клиента заключить договор комплексного страхования (здоровья, жизни заемщика, риска утраты и повреждения жилья) банк оставляет за собой право увеличить годовую ставку на 7 п.п. к уровню базовой. Займ выдается лицам в возрасте от 22 до 45 лет и участвующим в НИС не меньше 3-х лет.

Банк Москвы

Программа «Люди дела» для учителей, врачей и госслужащих позволяет получить ипотеку на покупку квартиры в новостройке с господдержкой. Основные параметры кредита выглядят следующим образом:

  • сумма займа — определяется уровнем получаемого дохода;
  • первоначальный взнос — не меньше 15%;
  • ставка в % годовых — от 11,65;
  • срок кредитования — до 30 лет.

Для работников перечисленных профессий действует скидка от 0,25 до 1,5 % от основной кредитной ставки.

Связь банк

В Связь банке потенциальные заемщики могут оформить «Военную ипотеку» или «Военную ипотеку с господдержкой». Условия по первой приведены в таблице ниже.

Сумма  Первоначальный взнос  Срок Кредитная ставка в % годовых
От 400 тысяч до 1,935 миллиона руб.Не менее 20%3‒20 лет12,5

Кредитная заявка рассматривается всего по двум документам: паспорту РФ и свидетельству участника НИС.

Военная ипотека с господдержкой подразумевает следующие условия:

Сумма  Первоначальный взнос  Срок Кредитная ставка в % годовых
От 400 тысяч до 2,1 миллиона руб.Не менее 20%3‒20 лет11,25

Как видно из приведенных данных, годовая ставка по второй программе несколько ниже, чем по первой.

Работники бюджетной сферы могут воспользоваться ипотечными программами в коммерческих банка на общих условиях, оформить льготную программу для конкретной категории заемщиков или получить единовременную субсидию на улучшение жилищных условий.

В различных субъектах РФ действуют и реализуются различные программы по предоставлению жилья бюджетников на льготных условиях. В настоящее время большинство предложений по ипотеке для госслужащих было отменено, за исключением кредитов для военных.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/priobretenije/ipoteka/dlya-byudzhetnikov.html

Социальная программа помощи в приобретении жилья для бюджетников: условия и порядок участия в льготной целевой программе

Доступное жилье работникам бюджетной сферы

Главной проблемой российского жилищного рынка является высокая стоимость квартир. Средняя цена квадратного метра на территории России составляет более 60 тысяч рублей, что вкупе с большим банковским процентом полностью исключает возможность приобретения квартиры гражданами, чей уровень дохода находится на среднем уровне.

В отношении бюджетников программа предусматривает снижение текучки, улучшение качества жизни. Также учитываются длительные очереди и приоритетное право работников тех специальностей, которые несут пользу обществу.

Отдельное внимание уделяется молодым специалистам в сфере здравоохранения и образования: например, программа жилье бюджетникам в Санкт-Петербурге устанавливают право быть в числе первых очередников для тех, кому еще нет 35 лет.

Основные положения программы

Структура программы варьируется в зависимости от региона и планов местной администрации, но законодатели при этом преследуют идентичные цели:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

  • Формирование условий для структуры долгосрочной поддержки граждан, работающих в бюджетной сфере.
  • Рост популярности специальностей, имеющих социальную направленность, в первую очередь среди молодежи.

Достижение целей сопряжено с решением следующих задач:

  1. Оказание разносторонней помощи сотрудникам здравоохранения, образования, науки и культуры.
  2. Реализация мер, в рамках которых передается жилье бюджетникам либо осуществляется субсидирование.
  3. Помощь с приобретением жилья бюджетникам.
  4. Реализация государственных обязательств по социальному регулированию.
  5. Привлечение в субъект лиц, в первую очередь молодежи, для работы в бюджетной сфере.

Система финансирования льготных программ достаточно сложна: региональные и муниципальные власти предоставляют на эти цели средства, полученные в виде субвенций и субсидий от федерального центра. Контроль за исполнением возлагается на Минстрой, Минздравсоцразвития и руководство администраций городов и районов.

Размер социальных выплат по программе

Участие в региональных программах связано с различными способами софинансирования совместно с государством. Комплекс мер может включать следующую форму предоставления денежных средств:

  1. Государство оплачивает часть стоимости жилья при покупке. Обязанность по погашению оставшейся доли цены ложится на заявителя, который может прибегнуть к ипотечному кредитованию или израсходовать собственные средства. Размер выплаты варьируется от 15% до 40% и зависит от степени обеспеченности жильем в данном регионе.
  2. Ипотека для бюджетников более выгодна поскольку государство погашает часть процентов по взятому кредиту. Наиболее распространенная практика – выплата за счет федерального бюджета всех платежей, превышающих ставку рефинансирования. Разница в показателях определяет размер ежемесячного перечисления в пользу банка.
  3. Бесплатное предоставление квартиры сразу. Гражданин получает жилье для работников бюджетной сферы на основании договора социального или коммерческого найма (по сниженной ставке). Имущество сохраняется во владении лица на срок работы в учреждении, но данное право теряется при увольнении. Отдельные регионы устанавливают нормы, при которых спустя определенное время служебное жилье может стать объектом приватизации.

Субъекты самостоятельно выбирают возможные варианты поддержки, но могут полностью отказаться от них, если в регионе нет такой надобности.

Отличием от других программ является то, что региональные власти редко устанавливают возможность выплаты за счет государственных средств уже взятой ипотеки, в особенности начисленных на нее процентов и штрафов (в отличие от проекта «Молодая семья»).

Условия участия в программе

Регионы самостоятельно устанавливают условия, соответствие которым дает гражданам право на участие в целевой программе. Допуск к участию производится при соблюдении следующих критериев:

  • Замещение должности бюджетника, государственного служащего в течение существенного срока. Минимальной длительностью работы (стажем) по данной профессии, как правило, является 3 года.
  • Одобрение подачи заявления непосредственным руководством лица. Данная норма позволяет отсеять нарушителей трудовой дисциплины или тех, кто находится в среде претендентов на увольнение.
  • Соответствие признакам нуждаемости в жилом помещении, которые определены в статье 51 Жилищного кодекса.
  • Наличие инициативы гражданина, выраженной в форме заявления.
  • Первое обращение за государственной помощью с жилищными проблемами. Лицо может стоять в очереди на улучшение жилищных условий, но не должно было ранее получать квартиру, заем или субсидию в рамках госпрограмм.

Нуждаемость, указанная в статье 51 ЖК РФ состоит из следующих пунктов:

  • Лицо не обладает собственным помещением, приобретенным в рамках купли-продажи, наследования, мены или дарения.
  • Гражданин не является субъектом договора социального найма, по которому ему и членам его семьи предоставлено жилье.
  • Заявитель проживает совместно с человеком, страдающим от тяжелого психического или инфекционного заболевания, что несет вред и опасность для жизни. Перечень заболеваний регламентирован постановлением Правительства №817.
  • Лицо проживает в помещении, площадь которого существенно меньше санитарных норм. Согласно стандартам, человек должен проживать на площади менее 18 квадратных метров. Данная площадь рассчитывается суммарно из всех жилых помещений, находящихся в собственности (социальном найме) у заявителя, и делится на количество проживающих.

Как стать участником программы?

Для того, чтобы стать участником региональной программы, необходимо пройти следующие этапы:

  • Узнать, действуют ли в регионе программы. Сведения должны содержаться на сайте Министерства строительства и ЖКХ соответствующего субъекта. Отдельные положения могут быть размещены в постановлениях Минобразования, Минздравсоцразвития.
  • Собрать пакет документов, подтверждающий необходимый стаж работы в бюджетной сфере и нуждаемость.
  • Подать заявление и бумаги в местную администрацию. Специалист оценит возможности и назначит срок рассмотрения.
  • Спустя срок от 10 дней до месяца, гражданину направляется уведомление об отказе или принятии на участие в программе.
  • Следует учитывать, что кредитование, субсидирование и выделение жилья предусматривает очередность. Например, в Москве до сих пор не закрыты очереди с девяностых годов.
  • Если у семьи есть дети, они имеют больший приоритет по сравнению с другими участниками.
  • Если программа предусматривает привлечение заемных средств, необходимо получить одобрение банка на предоставление ипотеки. Денежные средства при этом выдаются в виде сертификата.

Список необходимых документов

Для оформления участия в программе необходимо обратиться в администрацию, предоставив следующие бумаги:

  • Общегражданский паспорт.
  • Документы, свидетельствующие о текущем уровне жилищной обеспеченности (договор соцнайма, купли-продажи, аренды).
  • Акт о признании лица нуждающимся.
  • Свидетельства, устанавливающие статус гражданина и членов его семьи (о рождении, о браке).
  • Справка о составе семьи.
  • Решение руководителя бюджетной организации.
  • Копия трудовой книжки и трудового договора, в которых указано наименование учреждения.
  • Согласие на обработку персональных данных.
  • Заявление на участие в программе.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по социальной программе помощи в приобретении жилья для бюджетников

Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Надежда. Я проживаю в Новосибирске и работаю в амбулаторном учреждении медсестрой. Могу ли я претендовать на квартиру в регионе, если прописана в Тюмени?

Ответ: Здравствуйте, Надежда. Поскольку Вы относитесь к сотрудникам бюджетной сферы, законы города дают возможность участвовать в региональных программах поддержки служащих.

Основной регулирующей нормой является постановление новосибирской мэрии №2662, которое устанавливает комплекс мер по поддержке жилищных инициатив лиц, работающих в бюджетной сфере.

В 2016 году программа «Доступное жилье работникам бюджетной сферы» была дополнена постановлением №77 (основание – продление).

Поскольку ранее Вы не проживали в городе (до 1 марта 2005 года), закон требует назначение комиссии о признании нуждаемости в жилье на основании статьи 51 ЖК РФ.

Встать на учет можно подав документы, подтверждающие текущие условия проживания, в администрацию Новосибирска. Если данный статус будет присвоен, следует обращаться в Жилищный комитет администрации города.

Следует учитывать, что при оформлении участия в программе, Вы будете обязаны отработать в данном учреждении (не обязательно на должности медсестры) в течение пяти лет.

Согласно законам города, гражданам перечисляется 35% от стоимости выбранного помещения. При этом учитывается состав семьи, существенно увеличивающий выплату и повышающий приоритет, если имеются несовершеннолетние дети. Определение конечной суммы будет произведено из расчета 18 квадратных метров на человека (пункт 6.6 постановления №2662).

Пример по социальной программе помощи в приобретении жилья для бюджетников

Гражданка, проживавшая в однокомнатной квартире со своим ребенком, подала документы на участие в региональной программе города Москвы на улучшение жилищных условий для сотрудников бюджетных учреждений. Согласно закону города №22, женщина была признана соответствующей требованиям участия и поставлена в очередь.

Спустя несколько лет ожидания, она решила выйти замуж. Оформив брак, она поинтересовалась в местной администрации, когда им выдадут жилье, поскольку на ее жилплощади стало на одного человека больше, предоставив соответствующие документы.

Специалисты местной администрации, изучив ее заявление и пакет бумаг, приняли решение о снятии ее с учета по основаниям, связанным с несоответствием критериям статьи 51 ЖК РФ.

Ее муж, став членом семьи, является также собственником однокомнатной квартиры в другом городе.

Площадь квартир супругов была суммирована, в результате чего на каждого стало приходиться по 19 квадратных метров, что выше минимального уровня для изолированных помещений – 18 квадратных метров.

Заключение

Региональные программы дополняют нормы, установленные федеральным законодательством по обеспечению граждан жилищем.

На общероссийском уровне не сложился перечень обязательств, по обеспечению сотрудников бюджетных учреждений квартирами – данные полномочия были делегированы субъектам.

Власть на местах, анализируя потребность региона во врачах, учителях, государственных служащих, принимает меры на уровне районов и городов (муниципальных образований), которые устанавливают, что:

  • Лица могут получить единовременную субсидию, регулярную помощь в погашении процентов по ипотеке или получить имущество по договору социального найма.
  • Прекращение взаимоотношений гражданина с субъектом влечет отмену субсидии (компенсация в пользу бюджета) и отмену бесплатного найма помещения. Данное ограничение длится в течение указанного в программах срока (в большинстве случаев 5 лет).
  • Регионы имеют право вовсе не устанавливать комплекс мер по поддержке жилищных инициатив бюджетных категорий.

Список законов

  • Статья 51 ЖК РФ
  • Постановление Правительства №817
  • Закон города Москва №22

Вам будут полезны следующие статьи

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Источник: http://estate-advisor.ru/lgoty/socialnye-programmy-dlya-priobreteniya-zhilya/socialnaya-programma-pomoshhi-v-priobretenii-zhilya-dlya-byudzhetnikov/

Жилищные субсидии для бюджетников

Доступное жилье работникам бюджетной сферы

Юридического статуса «сотрудник-бюджетник» в российском законодательстве нет. Тем не менее численность этой категории профессионалов в России значительна. Определяющим признаком тут выступает источник обеспечения финансирования зарплат из бюджетов трех уровней: федерального, субъекта РФ, муниципального.

Традиционно так финансируются (и могут обращаться за субсидией) представители:

  • здравоохранения;
  • образования;
  • социальной или культурной сферы (сотрудники службы занятости, соцзащиты, библиотечной системы, музейного дела);
  • науки;
  • федеральной, государственной, муниципальной службы (налоговики, судебные приставы, штат МФЦ, работники пенсионных фондов);
  • гражданских подразделений оборонки, правоохранительных органов.

Одной принадлежности к бюджетным профессиям недостаточно для положительного решения. Претендент должен соответствовать ряду условностей.

Для льготных платежей от государства установлены жесткие критерии нуждаемости в жилье:

  • проживание в аварийном доме;
  • несоответствие реального метража региональным нормам;
  • наличие больного родственника, совместная жизнь с которым затруднительна;
  • отсутствие собственной недвижимости (жизнь с родственниками, в съемной квартире).

В перечисленных случаях нужно встать в муниципальную очередь нуждающихся в улучшении бытовых условий. Общие требования к претендентам:

  • Постоянная прописка в регионе обращения за выплатой не менее 10 лет.
  • Рабочий стаж в бюджетной сфере не менее конкретного срока.
  • Для молодых семей, обращающихся за субсидированием по особым программам для молодежи, установлен возрастной ценз в 35 лет.

Конечная цель помощи бюджетнику – приобретение недвижимости в собственность. Формы решения вопроса могут быть разными:

  • Приобретение доступной квартиры/комнаты/дома на вторичном рынке.
  • Индивидуальное жилищное строительство.
  • Приобретение «долевой» квартиры в многоквартирной новостройке.

Плюсом покупки субсидированной недвижимости можно считать юридическую чистоту сделки, которую проверит муниципалитет до перечисления средств. В поисках подходящего жилья придется  побегать, ведь стандартные требования к приобретению имеют ограничения:

  • процент износа для «вторички» – не более 25-30%;
  • 70-процентная готовность новостройки для долевиков;
  • обязательная справка о техническом состоянии дома исключает вселение в аварийное здание: субсидирование ветхого жилья запрещено.

Главы субъектов РФ обязаны в рамках общероссийского законодательства разрабатывать собственные программы улучшения жилищной ситуации с конкретными схемами помощи небогатому населению. Местные условия предоставления субсидий могут значительно отличаться в зависимости от возможностей региона.

Порядок оформления субсидии

Чтобы стать обладателем сертификата на субсидирование, понадобится:

  • посетить муниципалитет для консультации о ключевых моментах региональной программы субсидирования;
  • собрать пакет документов;
  • направить в учреждение, наделенное функциями оператора Программы, готовые бумаги с заявлением (посмотреть и скачать можно здесь [Образец заявления на предоставление жилищной субсидии]).

Проверка документации и принятие решения должны уложиться в 30-дневный срок. При положительном решении заявителю выдается сертификат с действием от 3 до 6 месяцев. За это время нужно не только найти жилье, но и оформить сделку. Если дело затягивается на более продолжительное время, сертификат аннулируется с последующим получением субсидии.

Как рассчитывается величина субсидии?

Принимается во внимание региональный стандарт нормы жилплощади на человека. Обычно от 14 до 18 квадратов. Показатель умножается на число совместно проживающих. Получается итоговая площадь необходимого жилья.

Городская или областная рыночная стоимость 1 кв. м. перемножается с общесемейным метражом. От итога высчитывается процент полагающейся субсидии. На показатель влияют: состав семьи, уровень жизни, льготная категория. В большинстве регионов субсидия составляет 30-70% от рыночной стоимости просчитанного стандарта.

Пример по получению жилищной субсидии для бюджетников в Москве

Молодые врачи Севериновы проживают в Московской однокомнатной квартире вместе с пожилыми родителями. Здесь же прописаны их дети-двойняшки. Площадь «однушки» составляет 48 м2.

Для увеличения жизненного пространства Севериновы планируют приобрести в ипотеку квартиру 60 м2.

Сформировать первоначальный взнос по ипотечному кредиту на семейном совете решили за счет жилищной субсидии.

Супруги обратились в правительство г. Москва. Социальная характеристика семьи:

  • молодая семья супругов, работающих в бюджетной сфере;
  • возраст – менее 30 лет;
  • условия жизни не отвечают нормативным требованиям Москвы.

Семье положена субсидия 35% стоимости квартиры:

Ст-ть = Р/Ж х Н (Р/Ж – размер квартиры, Н — жилищная норма).

Рыночная оценка кв. м. недвижимости в столице на 1 полугодие 2016 года составляет 51 225 рублей.

Субсидия составит: 35% х 60 х 51225 = 1075725 рублей.

Образцы заявлений и бланков

  • Образец заявления на предоставление жилищной субсидии

Вам будут полезны следующие статьи:

Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону 8 800 350 83 46 или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!

Источник: http://social-benefit.ru/osobye-kategorii/zhilishhnye-subsidii-dlya-byudzhetnikov/

Ипотечный кредит на жилье для работников бюджетной сферы

Доступное жилье работникам бюджетной сферы

Своя квартира – это мечта миллионов. Отсутствие собственного жилья является преградой построения и пополнения семьи. Цены на жилье довольно высокие и приобрести собственную квартиру, кажется нереально.

Но есть возможность благодаря государству стать владельцем заветных квадратных метров. Ипотека для бюджетников является единственным шансом для получения жилья сотрудникам бюджетной сферы.

Люди, которые не имеют средств на приобретение квартиры, имеют возможность получить жилье благодаря социальной программе, предусмотренной государством в том случае, если они не имеют квартиры, или их жилье по нормам и квадратных метрах не предназначено для нормального проживания.

Ипотека для сотрудников бюджетных организаций

Сравнительно с предыдущим годом, льготная политика в текущем году отличается большей доступностью для жителей страны потому, что наиболее крупные из банков делают ставки довольно низкими, следуя за уменьшением ставок Центрального банка давая больше возможностей для получения ипотеки.

Благодаря этому можно сделать заключение, что ипотека в этом году более выгодная, а это означает, что уменьшен порог зарплаты претендента, после которого банк согласен на оформление ссуды, к тому же снижается размер первого взноса, либо отменяется.

Социальной ипотекой называются льготы по кредиту на покупку жилья. Данная программа основана на взаимном сотрудничестве государства и банковских учреждений.

Этот проект довольно эффективен, так как большое количество молодых семей получили жилье на выгодных условиях.

Государство осуществляет специальные программы для поддержки населения, трудящегося в организациях бюджетной сферы. Эти люди имеют право обзавестись собственным жильем по льготным условиям. Кому полагается ипотека для бюджетников? Стоит разобраться более подробно.

Список профессий относящихся к бюджетникам

Получить кредитование на ипотеку имеют право такие категории граждан:

  • Сотрудники организаций, которые финансируются из бюджета;
  • Граждане с маленьким достатком, которые нуждаются в улучшении условий для проживания;
  • Молодые семьи в возрасте до тридцати пяти лет.

Рекомендуем к просмотру:

Ипотечная программа предполагает выполнение следующих условий:

  1. Граждане, которые претендуют на получение ипотеки, должны быть сотрудниками государственных органов, таких как образовательные, медицинские учреждения (врачи, ученые, педагоги дошкольного образования), государственные структуры, полиция, вооруженные силы. Рабочий стаж должен быть не ниже трех лет;
  2. В случае, когда нет личной жилой площади или потребность для лучших условий для проживания. Как пример, работники бюджетной сферы, живущие в чересчур маленьких жилых помещениях, в которых по нормативам и требованиям территории на одну душу населения недостаточно для проживания (менее 18 квадратов);
  3. Возрастная категория, в которой находятся граждане, желающие приобрести жилплощадь в ипотеку. Кандидату не может быть больше тридцати пяти лет, если он решил приобрести квартиру в категории «молодая семья». Люди, работающие в бюджетных сферах, могут рассчитывать на получение ипотеки, если стаж их работы составляет двадцать пять лет на 1 месте. Данным бюджетникам предоставлены все условия для получения жилья.

Льготы для каждой из категорий

Государство не отставляет без внимания уважаемые профессии, без которых нет возможности для развития страны в основном. Поэтому для категорий населения, трудящихся в бюджетной сфере предусмотрена своя социальная программа на получение жилья.

КатегорияОписание
УчителяВозрастная категория до тридцати пяти лет, работа в государственном учреждении не менее трех лет. Кандидаты должны стоять в очереди на кредитование по ипотеке.
ВрачиВозрастная категория до тридцати пяти лет, работа в государственном учреждении не менее трех лет. Потребность в улучшении жилищных условий.
Сотрудники научной сферыВозрастная категория до тридцати пяти лет, работа в гос. учреждении не менее трех лет.
ВоеннослужащиеОфицеры, прапорщики и военные на контрактной службе. Участие в накопительно-ипотечной системе.

Условия для учителей

Педагоги заслуживают на получения собственного жилья на выгодных условиях. Государство предоставляет возможность учителям поучаствовать в программе социального кредитования.

Право для получения льгот зафиксировано в сертификате. Местная власть вместе с сотрудниками образования работают над списками с претендентами на программу, предложенную государством.

Кандидат на получение квартиры обязан составить заявление, которое позволит принять участие в программе.

Однако есть несколько ограничений:

  1. Учителя, чей возраст не выше тридцати пяти лет;
  2. Работа в муниципальном учреждении образования;
  3. Стаж работы сотрудника, претендующего на жилье не ниже трех лет.

Льготная программа для педагогов предполагает сниженную ставку по кредиту банка и меньший первый взнос. В случае, когда желающими получить жилье является супружеская пара, то участвовать в программе сможет лишь один.

Перед подачей заявления для участия в ипотечном кредитовании, кандидат обязан подать заявление в органы администрации и выяснить, актуальна ли в его городе данная программа. Еще ему нужно спросить о том, подлежит ли он для попадания в льготную категорию.

В том случае, когда кандидату будет дан утвердительный ответ, второй шаг для улучшения условий для проживания будет написание заявления и сбор полного пакета с документами.

Собранные бумаги с написанным заявлением служащий в бюджетной сфере должен передать в городскую или районную администрацию, в котором он проживает.

Документация подлежать рассмотрению членами комиссии, которые после подведения итогов будет решать допускать ли кандидата к социальной программе. В руки кандидат получает сертификат, он и будет подтверждением его прав на получение субсидий.

Порядок получения займа для преподавателей

Как только сотрудник бюджетной сферы будет иметь сертификат, он будет иметь возможность обратиться в банк, который предложит кредитование и участие в программе.

Сотрудники финансовых организаций советуют обращаться в те банковские учреждения, в которых есть доля, принадлежащая государству. В данном случае они смогут надеяться на получение более выгодных условий и оптимальных ставок по процентам.

Также учителя, которые оформили ипотечный займ имеют право на возмещение части затрат в связи с получением ипотечного кредита:

Схема порядка предоставления молодым учителям социальных выплат 

Пример займа в цифрах:

Пример расчетов по льготной ипотеки для учителей

Возможность получения жилья для ученых

Государственная власть думает и о судьбе молодых людей, которые решили посвятить свою жизнь научной деятельности.

Для улучшения их уровня жизни органами власти была создана и внедрена государственная помощь в приобретении собственного жилья. Это дает возможность перспективным сотрудникам современной науки получить собственную жилплощадь.

Ипотека для ученых имеет одно важное преимущество, — это возможность для того, чтобы переехать в более развитый для проживания регион.

Статистика выданных ссуд ученым на жилье по государственной программе

Это означает, что сотрудники научной отрасли (молодые специалисты бюджетных учреждений) имеют возможность выбирать город, в котором хотят получить жилье. Какие меры должен предпринять кандидат?

Получить сертификат можно после написанного заявления по месту своей работы.

Затем перечень претендентов рассматривается Академией наук, в которой будут утверждены окончательные кандидаты. Условие состоит в том, что ученый должен посвятить работе в научной сфере не меньше пяти лет.

Ипотека для военных

Обзавестись жильем военнослужащие могут благодаря Накопительно-ипотечной системе, которая в свою очередь предполагает пополнение фонда, задание которого – это приобретение жилой площади по льготам.

Фондовые накопления используются в качестве внесения первого взноса и последующего погашения кредита. Претендентами могут стать лишь кандидаты, которые принимают участие в НИС больше трех лет. Это одно из главных условий.

Схема взаимодействия банка и ФГУ

Возможность на получения льготного жилья зафиксирована в специальных свидетельствах. Далее данная документация будет передана в кредитную организацию. Для этого военнослужащий должен написать рапорт на имя командира части.

Имея на руках готовое свидетельство, претендент может обратиться в банк. Документ действует шесть месяцев.

Получить жилье по программе могут следующие служащие:

  • Офицеры;
  • Прапорщики;
  • Служащие по контракту.

Будет полезно просмотреть: 

Ипотека для работников медицинской сферы

Сотрудники медицинской отрасли, работающие в муниципальных медицинских учреждениях, имеют возможность участвовать в программе, которая разработана российским законодательством.

Она носит название «Ипотека для медиков» и отличается от подобных программ низким размером ставок и следующими требованиями для кандидатов:

  • Ежегодная ставка находится на уровне пяти-семи % (ставка в свою очередь может быть снижена до четырех или трех процентов);
  • Первый взнос не будет выше десяти процентов от цены покупаемой по ипотеке жилплощади;
  • Субсидия, выдаваемая гос. органами, имеет возможность покрыть до сорока процентов стоимости квартиры;
  • Для участия в программе возраст медицинского сотрудника не должен превышать тридцать пять лет;
  • Перечень документов должен содержать справки, подтверждающие платежеспособность кандидатов на кредитование, а также заверенную бумагу, в которой указаны данные об отсутствии собственной жилплощади.

:

Требующаяся документация

Чтобы кандидат на получение жилья мог получить льготные субсидии на покупку жилплощади, кандидату понадобится собрать такие документы:

  • Написанное заявление;
  • Копия паспорта заемщика и всей его семьи;
  • Ксерокопия свидетельства о рождении ребенка;
  • Договор ипотеки, в котором указан график платежей;
  • Справка, в которой перечислен состав семьи;
  • Договор на куплю-продажу;
  • Справка, выданная ЕГРП на покупаемую жилплощадь;
  • Номер счета в банке претендента;
  • Ксерокопия трудовой, с подписями и печатями работодателя;
  • Сведения о месте работы.

Фотогалерея:

Паспорт Справка о составе семьи Свидетельство о рождении
Договор ипотеки с предыдущего банка Договор купли-продажи недвижимости Трудовая книжка
Справка с места работы

Ипотека для сотрудников бюджетной сферы в текущем году

Государственные покупки жилья – актуальный вопрос экономики страны. Какие организации участвуют в ипотечном кредитовании?

Участник – финансовая организация – банк. Сбербанк непосредственно участвует в осуществлении данных программ.

В текущем году главный банк России предложил категории «молодые учителя» льготную ставку в размере 9,5%. Это довольно выгодные условия, если сравнивать с другим кредитованием, не государственным. Доля суммы каждый год возвращается в качестве компенсации.

Условия банков в текущем году

Чтобы оплатить первый взнос учителя имеют возможность воспользоваться субсидиями в размере двадцати процентов от цены жилплощади, но не больше двадцати процентов от всей ипотеки. Сбербанком предложены особенные условия кредитования и для военнослужащих. Условия на покупку такие же.

Господдержка при покупке осуществляться согласно требованиям, выдвинутым ранее.

Если сотрудники, трудящиеся в бюджетном учреждении, решили в текущем году взять льготы для совершенствования условий проживания, им рекомендуется рассмотреть ипотеку в ВТБ 24, в Сбербанке и др. организациях страны.

Большее внимание стоит уделить ставкам, сроку исполнения программ, первому взносу и запросам, которые в свою очередь предъявляются к потенциальным заемщикам.

Преимущества ипотеки перед другими видами кредитования на жилье:

Госпрограммы по ипотеке Низкая процентная ставка. Невысокий первый взнос. Возможность длительного кредитования. Категория «молодые ученые» имеют возможность выбрать город, в котором они хотят проживать.
Кредитование от банков, без участия государстваБолее высокая ставка по процентам. Первый взнос значительно выше, нежели при ипотечном кредитовании.
Помощь юриста
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: