Доступная социальная программа по приобретению жилья

Содержание
  1. Социальные программы на приобретение и субсидирование жилья в России – условия программ доступного жилья
  2. Федеральная целевая программа «Жилище» – условия получения квартиры от государства, сроки
  3. Условия программы по аварийному и ветхому жилью – когда ждать расселения и как добиваться?
  4. Целевая программа Санкт-Петербурга «Бюджетникам – доступное жилье» — условия программы приобретения жилья педагогами и госслужащими
  5. Перспективы Целевой Федеральной программы «Жилье для российских семей» – как стать её участником?
  6. Целевая программа Санкт-Петербурга «Молодежи — доступное жилье» — социальные выплаты, квартира в рассрочку и жилищный займ
  7. Программа «Жилье молодым специалистам» — документы, условия участия в программе
  8. Программы ипотеки и субсидий на приобретения жилья для матерей-одиночек
  9. Программа жилья для ветеранов ВОВ – перспективы на 2016 год
  10. Чернобыльский жилищный сертификат на покупку жилья – в рамках чернобыльской программы получения жилья
  11. Социальные программы для приобретения жилья: федеральная целевая программа Жилище, Молодая семья, Устойчивое развитие сельских территорий, жилье для ветеранов боевых действий и бюджетников, условия участия | Жилищный консультант
  12. Социальная программа «Жилище»
  13. Социальная программа «Молодой семье — доступное жилье»
  14. Социальная программа «Устойчивое развитие сельских территорий»
  15. Социальная программа приобретения жилья для участников и ветеранов боевых действий
  16. Социальная программа помощи в приобретении жилья для бюджетников
  17. Вам будут полезны следующие статьи
  18. 7 программ для приобретения жилья, о которых не все знают
  19. Материнский капитал
  20. Целевая программа Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
  21. Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы
  22. Целевая программа Санкт-Петербурга «Молодежи — доступное жилье»
  23. Целевая программа Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы»
  24. Целевая программа Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге»
  25. Кто может воспользоваться жилищными программами
  26. На кого рассчитаны государственные программы
  27. Виды программ
  28. Программа «Молодая семья»
  29. Программа «Жилище»
  30. Жилищные программы для участников ВОВ и боевых действий
  31. Жилье для бюджетников
  32. Развитие сельских территорий
  33. Размер субсидии на приобретение жилья
  34. Постановка на учет
  35. Необходимые документы

Социальные программы на приобретение и субсидирование жилья в России – условия программ доступного жилья

Доступная социальная программа по приобретению жилья

Проблема жилья стоит на первом месте у россиян. Но купить квартиру или дом способны не все. Поэтому государство предлагает помощь, но не всем, только некоторым категориям граждан, которые действительно нуждаются в жилплощади. Они могут воспользоваться федеральными или региональными программами субсидирования, взять ипотеку или вообще получить жилплощадь бесплатно.

статьи:

Федеральная целевая программа «Жилище» – условия получения квартиры от государства, сроки

Федеральная программа по получению жилья рассчитана до 2015 года. Согласно постановлению Правительства РФ документ был подписан еще в конце 2010 года – 17 декабря. Этому подтверждение — указ №1050.

Главным координатором ФЦП является Министерство строительства и ЖКХ РФ. Поскольку программа показала себя очень выгодной и хорошо работающей, предполагается, что Жилище продлят снова, и ее новые сроки будут такими: с 2016 по 2020 год.

По программе Жилище, соответствуя некоторым условиям, могут приобрести квартиру следующие категории граждан:

  1. Молодая полная и неполная семья. При условии, что родители будут старше 18 лет, но моложе 35. Второе критерий отбора – граждане должны состоять на учете и действительно нуждаться в жилплощади. Отметим, на дополнительные квадратные метры могут рассчитывать и одинокие молодые родители вместе с несовершеннолетними детьми.
  2. Ученые – кандидаты и доктора наук. Первые должны быть моложе 35 лет, а вторые – 40. Кроме того, ученый должен проработать в научной организации минимум 5 лет. Немаловажно, чтобы  у него был документ, который подтвердит, что он нуждается в улучшении жилищных условий.

Без каких-либо дополнительных условий получают жилплощадь:

  1. Служащие госуправлений, сотрудники ОВД и прокуратуры (судьи, прокуроры, следователи). На таких же условиях (а точнее без них) могут получить квартиру работники аварийно-спасательных служб, специалисты по делам ГО и ЧС или ликвидаций стихийных бедствий.
  2. Вынужденные переселенцы.
  3. Люди, подвергшиеся радиационному воздействию на производстве «Маяк» или из-за Чернобыльской катастрофы.
  4. Жители районов только Крайнего Севера.

     На 2016 год в программу внесены некоторые изменения:

1. За счет субсидированного капитала теперь стало невозможным приобретение недвижимости на вторичном рынке.

2. Долги по кредитам при помощи данной программы также погасить не получиться.

Минстрой в настоящее время ведет разработки проекта программы на 2016-2020 годы. Но пока на ресурсах уполномоченных государственных органов есть сообщения, что программа «Жилище» ещё не продлена, и поэтому оставить заявку на участие в ней невозможно.

Ждем решения Правительства РФ.

Мы писали выше, что воспользовавшись этой подпрограммой, могут приобрести жилую площадь только полные и неполные семьи. С некоторыми условиями:

  1. Возраст участников – старше 18 и моложе 35 лет.
  2. У семьи должен быть документ, который докажет, что ей действительно требуется жилплощадь и жилье, либо условия проживания не соответствуют нормам.
  3. Доходы супругов должны быть «белыми» и позволять вам «взять» займ.

Чтобы стать участником программы, следует собрать немало документов. Вот главные из них:

  1. Заявление на разрешение участвовать в подпрограмме. Написать его должны вы по специально-утвержденной форме, которую можно получить в городской/районной администрации.
  2. Копии паспортов супругов и свидетельства о том, что вы состоите в браке.
  3. Копии свидетельств о рождении детей.
  4. Документ с места работы, доказывающий доход родителей, — справка по специальной форме 2-НДФЛ.
  5. Документ, указывающий семейный достаток или денежные средства, позволяющие получить кредит.

Условия программы по аварийному и ветхому жилью – когда ждать расселения и как добиваться?

Жителям ветхих или аварийных домов стоит знать несколько законов и программ, которые пойдут им на пользу. Во-первых, главный документ – Закон о расселении ветхого жилья. Он был подписан 26 февраля 2010 года Президентом РФ и также действует сейчас. По этому закону гражданам обязаны выдать жилье, пригодное для жизни.

Второй главный документ – закон № 21. Он называется «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений» и действует только по Москве. Согласно ему, вы должны безоговорочно покинуть свое жилье при таких условиях:

  1. Если жилище переводят из статуса жилого в нежилое.
  2. Если дом требует ремонта и реконструкции, но работы не могут быть выполнены. Зачастую аварийными становятся памятники архитектуры. Жильцы не имеют право ремонтировать здание самостоятельно.
  3. Если здание аварийно и его стоит снести.

Ваше жилье подходит хоть под один пункт? Следует добиться расселения. Медлить и тянуть не стоит. Главные этапы при переселении:

  1. Сбор пакета документов. В него входит: заявление, в котором можно описать все претензии и жалобы жильцов; копии технического паспорта и плана помещения; копии документов о правах собственности всех, кто проживает в доме (лучше их заверить у нотариуса); заключения организаций, осматривавших ваше жилище.
  2. Получив все документы, межведомственная комиссия должна оценить ущерб помещения и принять решение. Этот этап не зависит от вас, но вы можете повлиять на то, чтобы «лед тронулся».
  3. Следующий шаг – расторжение договоров аренды жилого помещения.
  4. Напоследок, не забудьте решить вопрос о том, куда вас будут переселять. Опирайтесь на статьи 50 и 89 ЖК РФ. Согласно им гражданам обязаны выделить жилплощадь равную по площади ветхой или аварийной.

Целевая программа Санкт-Петербурга «Бюджетникам – доступное жилье» — условия программы приобретения жилья педагогами и госслужащими

Этой услугой приобретения и получения жилья могут воспользоваться специалисты бюджетной сферы и члены их семьи, которым реально требуется помощь в улучшении жилой площади. Действует программа только в Санкт-Петербурге.

Критерии участия:

  1. Опыт работы педагогов и госслужащих должен составлять минимум 5 лет.
  2. Вы можете быть собственником части коммунальной квартиры, то есть комнаты.
  3. Семья может считаться многодетной.
  4. Вы – педагог или работник учреждений, которые находятся в ведении исполнительных органов  госвласти.

На каких условиях выдаются квадратные метры:

  1. С рассрочкой по оплате остатка стоимости недвижимости на 10 лет.
  2. Досрочно можно погасить 20% от всей суммы остатка.
  3. В последний год рассрочки можно воспользоваться социальной доплатой.

Перспективы Целевой Федеральной программы «Жилье для российских семей» – как стать её участником?

Новая программа появилась в середине 2014 года. Первые соглашения между Министерством строительства и ЖКХ РФ и регионами страны были подписаны в июле 2014 года. Участников программы будут определять сами субъекты РФ. Но приоритетными остаются следующие категории граждан:

  1. Малообеспеченные, многодетные семьи.
  2. Полные семьи, в том числе и молодые.
  3. Бюджетники.
  4. Люди, живущие в аварийном помещении, непригодном для жизни.
  5. Ветераны боевых действий.

По программе человек приобретает жилье эконом-класса по заметно низкой стоимости – до 30 тыс. руб. за 1 кв.м. При этом государство оплачивает часть суммы – до 4 тыс. руб. за 1 кв.м. Таким образом, жилье граждане получают на 20% дешевле. Участники должны:

  1. Иметь средний заработок и быть платежеспособным.
  2. Быть старше 18 и моложе 35 лет.
  3. Действительно нуждаться в жилплощади.

Целевая программа Санкт-Петербурга «Молодежи — доступное жилье» — социальные выплаты, квартира в рассрочку и жилищный займ

Эта программа рассчитана только на тех граждан, которые есть в списках городской администрации и стоят в очереди за получением жилья. Этих людей признали по закону нуждающимися.

«Городским очередникам» выделят жилплощадь даже при следующих условиях:

  1. Если в полной семье один из родителей «очередник». Его возраст подходит под рамки – 18-35 лет. В семье при этом должен быть минимум один маленький ребенок.
  2. Если глава неполной семьи – нуждающийся и его возраст такой же.
  3. Если «очередник» – молодой гражданин без семьи.

Что предоставляют молодежи?

  1. Субсидию от государства. Социальную выплату можно потратить на покупку отдельной недвижимости – дома, квартиры или комнаты в коммунальной квартире. Кроме того, денежные средства можно вложить в долевое строительство жилого помещения. Также полученной суммой можно расплатиться по кредитам, которые рассчитаны на оплату ипотеки.
  2. Целевой жилищный займ. На выделенную сумму вы сможете приобрести только квартиру или использовать ее, участвуя в долевом строительстве, либо вообще оплатить паевой взнос в ЖСК.
  3. Рассрочку. Купить вы сможете также только квартиру. При этом вы должны оплатить сразу 30% от всей ее стоимости, а 70% вам распишут на определенное количество лет (до 10 лет), в зависимости от ваших доходов. Рассрочка выдается без процентов. Отметим, если при выплате рассрочки у вас рождается ребенок, то вам предоставляется социальная доплата. Она будет насчитана вам в размере 5% от всей стоимости жилья.

Программа «Жилье молодым специалистам» — документы, условия участия в программе

По этой программе молодой специалист или ученый может получить жилье по выгодным условиям – с займом и последующей рассрочкой. Ему потребуется собрать некоторые документы:

  1. Личное заявление, написанное по специальной форме.
  2. Ксерокопия паспорта участника.
  3. Справка от работодателя, подтверждающая доходы заявителя.
  4. Копия трудовой книжки.
  5. Справки по формам — №7 и №9

.

Условия для тех, кто хочет участвовать в программе:

  1. Возраст не больше 35 лет.
  2. Стаж работы – минимум 3 года.
  3. Научная степень/категория.
  4. Начало работы – в год окончания учебного учреждения, не позднее 3 месяцев.
  5. Наличие денежной суммы в размере 1/3 от всей стоимости жилья.

Программы ипотеки и субсидий на приобретения жилья для матерей-одиночек

Существует несколько программ, которые будут полезны матерям-одиночкам. О них многие даже не знают. Во-первых, это федеральные программы «Жилище» и «Жилье – молодым». Они подразумевают субсидирование матери-одиночки. Денежной суммой можно оплатить лишь часть кредита на жилье. Остаток стоимости придется выплачивать в рассрочку.

Условия участников программы:

  1. Возраст – не старше 35 лет.
  2. Быть малоимущей семьей и нуждаться в жилплощади.
  3. Быть платежеспособной и иметь хоть какой-нибудь доход.

Если вы мать-одиночка, обратитесь в местную администрацию и комитет соцзащиты населения. Существуют и региональные программы, которые рассматривают только в субъекте РФ.

Программа жилья для ветеранов ВОВ – перспективы на 2016 год

Ветераны ВОВ в 2016 году все получат свое положенное жилье. Из государственного бюджета выделят средства на строительство жилья для ветеранов. Кстати, также выделят по 36 кв. м. жилплощадь ветеранам Крыма и Севастополя. Всего на 1 человека потратят около 1,25 млн.

Согласно указу «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов», который подписывал бывший Президент РФ Дмитрий Медведев 12 января 2008 года, увеличилось финансирование программы. В Москве и Санкт-Петербурге уже давно забыли о проблеме очередников-ветеранов.

Отметим, что воспользоваться услугой наши старики могут единожды.

Чернобыльский жилищный сертификат на покупку жилья – в рамках чернобыльской программы получения жилья

Согласно указу № 153 Правительства РФ воспользоваться сертификатом могут только те люди, которые подверглись  радиационному воздействию из-за аварии на Чернобыльской АЭС.

Какие бумаги требуются для получения сертификата?

  1. Личное заявление.
  2. Копия паспорта заявителя.
  3. Копия выписки из домовой книги.
  4. Справка о том, что человек подвергся радиационному воздействию.
  5. Документ о том, что человек состоит на учете по получению дополнительной площади, а также о том, что его условий жилья не соответствуют нормам. Когда вы встали на учет, не имеет значения.

Сертификат пострадавшие могут потратить на строительство жилья или его покупку, а также оплачивая взнос ипотеки или кредита, который был получен ранее субсидии. Срок действия документа – 7 месяцев.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Источник: https://pravo812.ru/useful/443-sotsialnye-programmy-na-priobretenie-i-subsidirovanie-zhilya-v-rossii-usloviya-programm-dostupnogo-zhilya.html

Социальные программы для приобретения жилья: федеральная целевая программа Жилище, Молодая семья, Устойчивое развитие сельских территорий, жилье для ветеранов боевых действий и бюджетников, условия участия | Жилищный консультант

Доступная социальная программа по приобретению жилья

В России существует такая проблема, как доступность жилья. Большинство граждан государства не имеют возможность приобрести собственное жилое помещение, в то время как конституционно гарантированно такое право.

В связи с этим были разработаны социальные программы по приобретению жилья, направленные именно на оказание помощи в покупке или строительстве жилья.

В целом – это система льготных программ, которые направлены на достижение одной цели – предоставление помощи населению государства для улучшения условий проживания путем приобретения или постройки жилья. Косвенно такие программы предназначены для улучшения демографической обстановки в стране.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Социальная программа «Жилище»

Одним из основных проектов по субсидированию является программа «Жилище» на 2016-2020 годы. Ее цели и задачи сводятся к тому, чтобы сделать жилищный рынок доступнее для основной массы населения и обеспечить жильем максимально возможное количество семей.

В рамках программы субсидию на жилье могут получить разные категории граждан, начиная от молодых семей и заканчивая ветеранами ВОВ.

Проект был запущен в 2011 году, а действие продлено до 2020 года. В его составе имеется ряд подпрограмм, которые также направлены на помощь в приобретении жилого помещения особо нуждающимся гражданам. Можно отметить следующие программы:

  • помощь молодым семьям;
  • поддержка категорий граждан, которые определены федеральным законодательством.

Финансирование проекта осуществляется частично из федеральных средств, а частично за счет местного бюджета и внебюджетных источников.

Размер финансирования зависит от индивидуальных особенностей претендента и от того, какие нормативы по использованию жилого помещения установлены в регионе. Немаловажным фактором, влияющим на исчисление размера выплаты, является среднерыночная стоимость одного квадратного метра жилья.

Для того чтобы принять участие в программе, гражданину необходимо соответствовать таким параметрам:

  1. Являться нуждающимся в улучшении условий проживания.
  2. Иметь возможность оплатить оставшуюся стоимость либо ипотеку, строительство жилья.
  3. Соответствовать требованиям, которые предъявляются к заявителю.

Социальная программа «Молодой семье — доступное жилье»

Еще одной программой, оказывающей поддержку населению в покупке жилья, является проект «Молодой семье — доступное жилье» в 2017 году.

Перед программой стоят цели и задачи по созданию условий для покупки жилплощади молодыми семьями.

Благодаря действию этой программы молодожены смогут приобрести собственное жилье, что в дальнейшем сможет благотворно подействовать и на демографическую ситуацию в стране.

Условия приобретения жилья по программе молодая семья:

  • возраст супругов не должен превышать 35 лет;
  • семья должна быть официально признана испытывающей потребность в улучшении своих жилищных условий.

На сегодняшний день действие программы также продлено до 2020 года.

Финансирование выплат осуществляется по большей части из региональных бюджетов, а их размер рассчитывается исходя из стоимости одного квадратного метра жилплощади, числа человек в семье и установленных региональных нормативов региона.

 Программы для приобретения жилья молодым семьям позволяют получить субидию от 30 до 35% от общей стоимости положенного жилища.

Социальная программа «Устойчивое развитие сельских территорий»

По причине отсутствия в сельских поселениях квалифицированных трудовых ресурсов была запущена федеральная целевая программа «Устойчивое развитие сельских территорий».

Целью этого проекта является повышение качественного уровня проживания людей в сельской местности.

При помощи программы осуществляется социальная поддержка жителей села, включая молодые семьи и специалистов, только начинающих свою деятельность.

Оплачивается проект за счет федерального и региональных бюджетов. Также осуществляется софинансирование покупки жилища по соглашению соцнайма при дальнейшем выкупе.

Размер выплаты определяется также индивидуально и зависит от параметров заявителя и нормативов, установленных в регионе.

Чтобы принять участие в программе и получить желаемую компенсацию, заявителю следует официально зарегистрироваться как нуждающемуся в жилье и соответствовать тем критериям, которые предъявляет проект: быть молодым специалистом или молодоженами.

Социальная программа приобретения жилья для участников и ветеранов боевых действий

До 2005 года ФЗ №5 гарантировал ветеранам и участникам боевых действий предоставление жилища. Законопроект работал и в отношении членов семьи ветерана. Целевая программа преследовала такую задачу, как обеспечение жильем участников боевых действий и ветеранов в виде выплаты субсидии на покупку жилплощади или ее строительство.

Государство выделяло субвенции, за счет которых предоставляется адресная помощь таким гражданам в покупке жилья. Использование денежных средств было строго целевое.

Сумма выплаты формируется исходя из количества человек в семье, установленных нормативов и рыночной цены квадратного метра жилища в субъекте проживания заявителя. С 2005 года вместо субсидий с ветеранами или членами их семей заключается договор социального найма на жилье.

Для того чтобы поучаствовать в программе, претендент должен подтвердить свой официальный статус ветерана и получить регистрацию в очереди как человек, испытывающий потребность в жилплощади.

Социальная программа помощи в приобретении жилья для бюджетников

Еще одним проектом, который позволяет оказать помощь населению в приобретении жилплощади является — жилье для работников бюджетной сферы. Основной целью такого проекта является обеспечение работников государственных и бюджетных ведомств доступным жильем.

Для участия в программе заявитель должен иметь трудовой стаж в данной сфере не менее трех лет и соответствовать требованиям, прописанным в социальном проекте, а именно:

  • у него должна отсутствовать своя жилплощадь;
  • нуждаться в улучшении условий проживания;
  • площадь имеющейся квартиры не должна быть больше 15 кв. метров на одного человека;
  • заявитель проживает с человеком, страдающим хроническим тяжелым заболеванием.

Финансирование программы также осуществляется за счет федерального и местных бюджета. Также предусмотрено софинансирование приобретения служебного жилья, которое занимает госслужащий.

Размер помощи определяется в зависимости от числа членов семьи, стоимости квадратного метра жилплощади и установленных нормативов. Программа приобретения жилья для бюджетников учитывает срок службы в государственном аппарате. Чем больше период работы, тем выше поправочный коэффициент, который используется при расчете суммы платежа — от 1,05 до 1,5.

Для оформления субсидии претендент должен обратиться в исполнительный орган власти с обязательными документами и подать стандартную заявку, после рассмотрения которой, он будет зачислен в очередь. Через некоторое время заявитель получает специальный сертификат, являющийся подтверждением его права на пользование денежными средствами, перечисленными в банковское учреждение.

Вам будут полезны следующие статьи

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Источник: http://estate-advisor.ru/lgoty/socialnye-programmy-dlya-priobreteniya-zhilya/

7 программ для приобретения жилья, о которых не все знают

Доступная социальная программа по приобретению жилья

Покупка квартиры — дорогостоящая и весьма серьезная история. А знаете ли вы, что порядка 50 процентов стоимости может быть погашено за счет государства? Представляем 6 жилищных программ, которые смогут существенно облегчить задачу приобретения семейного гнезда. Обратите внимание, что некоторые программы можно «складывать» и получать двойную выгоду.

Материнский капитал

В 2016 году федеральная программа материнского капитала продолжает свое действие. Сумма материнского капитала в 2016 году составит за второго ребенка 453 026 рублей.

Кто может быть участником программы

Возможность получить финансовую поддержку от государства возникает у таких категорий граждан Российской Федерации:

  • матери, которые произвели на свет 2-го, 3-го или последующего ребенка, при условии, что ранее они не исчерпали право на использование семейного капитала;
  • женщины, усыновившие 2-го, 3-го или последующего ребенка, если ранее они не исчерпали возможности получения финансовой помощи по программе;
  • мужчины — единственные усыновители 2-го или последующего ребенка, ранее не пользовавшиеся правом на господдержку рассматриваемого вида.

Условия покупки недвижимости:

  • приобретение жилья (жилого помещения);
  • строительство индивидуального жилого дома;
  • участие в долевом строительстве;
  • строительство, а также реконструкция индивидуального жилого дома.

Законодательно разрешено направлять средства материнского капитала на первоначальный взнос по ипотечному кредиту/займу или кредиту на строительство жилья и на погашение основного долга и процентов по ипотечному кредиту/займу или кредиту на строительство жилья.

Целевая программа Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»

Кто может быть участником программы

Участниками программы могут стать граждане, являющиеся нанимателями и (или) собственниками (членами семьи нанимателей и (или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий и подавшие заявление на участие в программе.

Как работает программа

  • при приобретении жилого помещения на рынке недвижимости с использованием средств социальной выплаты жители коммунальной квартиры (семья 1, 2, 3) продают свои комнаты единственному покупателю (приобретателю всей квартиры), добавляют средства социальных выплат (семьи 1 и 2) и приобретают отдельные квартиры на рынке недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области;
  • семья 1 с использованием средств социальной выплаты и средств от продажи комнаты приобретает отдельную квартиру на рынке недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области. Семья 2 приобретает у соседей (семьи 1 и 2) комнаты, и квартира становится отдельной;
  • семья 1 приобретает с использованием средств социальной выплаты и средств от продажи комнаты отдельную квартиру на рынке недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области. Семья 2 приобретает комнату у семьи 1, в результате чего квартира становится менее населенной;
  • семья 1 приобретает с использованием средств социальной выплаты отдельную квартиру на рынке недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области (без расселения коммунальной квартиры и обязательства продавать комнату).

Первоочередное право на получение государственного содействия в виде социальных выплат в рамках программы имеют:

  • имеющие трех и более несовершеннолетних детей;
  • проживающие в многокомнатной коммунальной квартире;
  • проживающие в коммунальной квартире, включенной в Перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению в рамках программы.

Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы

Кто может быть участником подпрограммы

  • молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет, которая признана нуждающейся в жилых помещениях по договору социального найма;
  • семья имеет доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Как работает программа

В рамках подпрограммы участникам предоставляются социальные выплаты за счет средств двух бюджетов: бюджета Санкт-Петербурга (не менее 70% от расчетной стоимости жилья в рамках целевой программы «Молодежи — доступное жилье») и федерального бюджета (не менее 5 % от расчетной стоимости жилья). Средства социальных выплат, предоставляемых в рамках подпрограммы, могут быть использованы на приобретение отдельного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга.

Целевая программа Санкт-Петербурга «Молодежи — доступное жилье»

Кто может быть участником программы

  • одинокие молодые граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий;
  • участники в возрасте 18-35 лет;
  • супруг, супруга и, при наличии, их несовершеннолетние дети, составляющие молодую семью, если возраст хотя бы одного из супругов, признанного в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий, не превышает 35 лет;
  • одинокие родители, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, возраст которых не превышает 35 лет, и их несовершеннолетние дети, составляющие неполную молодую семью.
  • приобретение жилья у оператора программы на условиях беспроцентной рассрочки сроком до 10 лет (первоначальный взнос в размере не менее 30% от стоимости жилья; оплата 70% от стоимости жилья в течение 10 лет на условиях беспроцентной рассрочки);
  • предоставление за счет средств бюджета Санкт-Петербурга социальной выплаты (безвозмездно) для приобретения жилья на первичном или вторичном рынках недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области в размере 30% от расчетной (средней) стоимости жилого помещения и дополнительно по 5% от расчетной (средней) стоимости жилого помещения на каждого имеющегося в семье ребенка;
  • предоставление оператором программы целевых жилищных займов на беспроцентной основе сроком до 10 лет в порядке и на условиях, определяемых Правительством Санкт-Петербурга, на оплату до 70 процентов от стоимости приобретаемых у любых физических и юридических лиц, кроме оператора программы, жилых помещений.

Первоочередное право на получение государственного содействия в рамках программы имеют следующие участники:

  • молодые семьи, изъявившие желание получить социальную выплату в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы;
  • граждане, являющиеся нанимателями и (или) собственниками комнат в коммунальных квартирах, в случае приобретения или продажи жилого помещения в данных коммунальных квартирах, если в результате данные коммунальные квартиры становятся отдельными, а также в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»;
  • имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

Целевая программа Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы»

Кто может быть участником программы

Участниками могут стать граждане, являющиеся работниками учреждений системы образования, здравоохранения, социального обслуживания населения, культуры и науки, находящихся в ведении исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, имеющие стаж работы не менее пяти лет, а также проживающие совместно с ними члены их семьи и граждане, проживающие совместно с ними в качестве членов их семьи, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Как работает программа

Виды государственного содействия в рамках программы — предоставление беспроцентной рассрочки оплаты 80% стоимости жилья сроком до 10 лет (включительно) в пределах норм, установленных программой.

Первоочередное право на участие в программе имеют граждане:

  • являющиеся нанимателями и (или) собственниками комнат в коммунальной квартире в случае расселения указанной коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга по расселению коммунальных квартир в Санкт-Петербурге;
  • имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

Целевая программа Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге»

Участники программы имеют возможность направить средства социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, на приобретение жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате квартира становится отдельной) на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области общей площадью не менее учетного норматива на каждого гражданина-участника программы с учетом занимаемого жилого помещения, полученным после 1 января 2004 года, при условии, что получатель социальной выплаты был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий на момент заключения кредитного договора.

Кто может быть участником программы:

  • одинокие граждане, являющиеся заемщиками по кредитному договору, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий;
  • супруг, супруга, являющиеся заемщиками (созаемщиками) по кредитному договору, а также их несовершеннолетние дети, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий;
  • неполные семьи, в которых один из членов семьи является заемщиком по кредитному договору, а также его несовершеннолетние дети, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Как работает программа

Покупка жилья осуществляется на собственные средства, ипотечный кредит (на срок не менее 3-х лет) и социальную выплату (не более 30% от стоимости приобретаемого жилого помещения).

Жилые помещения могут быть приобретены как на первичном рынке (в случае, если объем выполненных работ по строительству дома составляет не менее 70%), так и на вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области.

Первоочередное право на получение государственного содействия в рамках программы имеют следующие участники программы:

  • являющиеся нанимателями и (или) собственниками комнат в коммунальной квартире, в случае возможности приобретения указанными участниками программы с использованием средств долгосрочного ипотечного жилищного кредита комнат у других собственников комнат, проживающих в данной коммунальной квартире, если в результате такого приобретения квартира становится отдельной, а также в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга по расселению коммунальных квартир в Санкт-Петербурге;
  • имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

Виды государственного содействия в рамках программы участникам программы предоставляется социальная выплата (безвозмездно) на оплату части стоимости жилого помещения, приобретаемого с использованием средств долгосрочного ипотечного жилищного кредита, в размере не более 30 % от стоимости жилого помещения.

Благодарим за помощь в подготовки материала специалиста по недвижимости Оксану Петрову

0

0

21186

Источник: https://littleone.com/publication/1633-7-programm-dlya-priobreteniya-zhilya-o-kotoryh-ne-vse-znayut

Кто может воспользоваться жилищными программами

Доступная социальная программа по приобретению жилья

Федеральным законодательством на 2020 год предусмотрены различные жилищные программы, на основании которых молодые семьи и иные льготные категории могут получить возможность приобрести объекты жилой недвижимости по сниженной цене. Именно о таких льготных программах и пойдет речь ниже.

На кого рассчитаны государственные программы

Жилищные программы на 2020 год действуют в рамках такие Законов:

Согласно написанному в них, в период времени с 2014 по 2020 года на территории муниципальных образований планируется постройка экономического жилья для обеспечения им социально плохо защищенных категорий лиц.

Данным Постановлением определены следующие задачи (суть) жилищных программ на 2020 год:

  • приобретение жилых квадратных метров за счет привлечения ипотечного кредитования, материнского капитала, собственных накоплений граждан (в новом доме);
  • увеличение количества строящегося жилья (квартир), за счет привлечения инвестиций из регионов и муниципальных образований;
  • улучшение жилищных условий граждан, а также совершенствование структуры ЖКХ;
  • уменьшение цены, то есть снижение его стоимости за квадратный метр до 80% от рыночной цены, но не более 40 тысяч рублей за квадратный метр (нижний предел не предусмотрен).

Теперь перейдем к рассмотрению вопроса, на кого рассчитаны государственные жилищные программы на 2020 год.

  1. Молодые семьи. К ним относятся люди, которые не достигли возраста 35 лет, находятся в официальном браке, а также имеют одного или нескольких детей, не достигших возраста 18 лет. Супруги должны быть трудоспособными, работать и получать официальный доход.
  2. Работники здравоохранения (врачи), образования (учителя), а также иных государственных учреждений (бюджетники). Их в список могут включать регионы, принимающие участие в программе.
  3. Многодетные семьи, родители одиночки, инвалиды, участники боевых действий. То есть те люди, которые нуждаются в дополнительной социальной защите со стороны государства.
  4. Работники силовых структур.

Нужно запомнить, что данные программы распространяются только на объекты жилой недвижимости, которые находятся в новостройках (первичном жилом фонде).

Виды программ

Согласно Постановление Правительства Москвы от 5 мая 2014 г. N 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», предусмотрены следующие льготные программы по покупке жилья:

  • программа “Ипотека – молодая семья“;
  • программа «Жилище»;
  • доступное жилье для людей, относящихся к категориям участников боевых действий и ВОВ;
  • программа рассчитана на материальную поддержку работников бюджетных организаций для того, чтобы они могли купить недвижимость или улучшить свои жилищные условия;
  • помощь в приобретении и строительстве жилых объектов для сельских территорий.

Рассмотрим каждую программу отдельно.

Программа «Молодая семья»

Для реализации всех вышеуказанных программ на правительственном уровне создано Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Именно оно и выделяет средства на реализацию всех направлений.

Для того чтобы стать участником этого направления граждане должны соответствовать таким критериям.

Они обязаны состоять в официальном браке, иметь доходы (подтверждаются различными финансовыми документами). Им не должно исполниться 35 лет на момент обращения в муниципальные органы за жильем. Кроме этого в семье должен быть один ребенок или несколько детей.

Сюда также относятся многодетные семьи (3 и более малышей), а также матери (отцы) одиночки. Для приобретения жилья могут быть использованы личные накопления, материнский капитал, ипотечное кредитование (предоставляется на льготных условиях).

Для постановки в очередь, лица должны отдать соответствующее Заявление на участие в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 — 2020 годы и Заявление на право получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство  индивидуального жилого дома в муниципалитет и АИЖК, и подать пакет документов, подтверждающий статус семьи.

Программа «Жилище»

Среди жилищных программ на 2020 год, которые продлены правительством, отдельное место занимает «Жилище».

Ее основной целью является удешевление цены квадратного метра, а также стимулирование регионов и муниципальных образований к обновлению государственного жилищного фонда, улучшения системы ЖКХ, а также обеспечение максимального количества жителей страны доступным (экономичным) жильем.

На данный период времени значительного экономического эффекта это не принесло, но те, кто хочет воспользоваться таким предложением, должны подпадать под те критерии, которые установлены для молодых семей. По сути «Жилище» это разновидность программы «Доступное жилье для молодой семьи».

Главное отличие состоит в том, что «Жилище» предусматривает только покупку объектов жилой недвижимости в новостройках. То есть получить льготы и компенсации от местных бюджетов при покупке жилья на вторичном рынке не получится.

Нужно запомнить, что все действующие жилищные программы 2020 года, предусматривают частичное финансирование из федерального и регионального бюджета. Поэтому не все регионы в них участвуют.

Жилищные программы для участников ВОВ и боевых действий

Льготные жилищные программы для участников боевых действий, ВОВ, а также приравненных к ним граждан, их родственников полностью регулируются федеральным законодательством, и не приостановлены на 2020 год.

Получить желаемые квадратные метры таким образом можно по следующему алгоритму.

  1. Лицо, которое имеет такой статус, подает специальное заявление в орган социальной защиты и прикладывает к нему соответствующие документы.
  2. Далее из государственного бюджета выделяются средства, которые не даются на руки, а поступают в виде специального сертификата. Согласно действующему законодательству малоимущий ветеран имеет право на получение бесплатных 18 метров жилой площади. Стоимость таких метров рассчитывается исходя из установленных государством средних рыночных цен по данному региону.
  3. После получения сертификата он подается продавцу, и происходит сделка купли-продажи.

При этом, если ветеран хочет купить квартиру большую по жилой площади, он доплачивает из своих средств или берет ипотеку. Жилье по такой программе можно приобретать на первичном и вторичном рынке.

Жилье для бюджетников

Государственные жилищные программы на 2020 год, как и на другие годы, предусматривают предоставление льгот и субсидий на покупку жилых квадратных метров теми гражданами, которые работают в бюджетных сферах (врачи, учителя).

Для тех лиц, которые трудятся в бюджетной сфере, предусмотрены следующие скидки на покупку квадратных метров.

  1. Льготный ипотечный кредит. Квартиры или небольшие частные дома могут приобретаться на вторичном или первичном рынке недвижимости, но такие объекты обязаны попадать под определенные критерии. Они должны относиться к классу экономического жилья. То есть на каждого члена семьи не больше 10-18 квадратных метров жилой площади. Ипотека будет дана под 10% годовых из средств АИЖК. При этом такое жилье покупается в новостройках, где цена за квадратный метр не должна превышать 40 тысяч рублей.
  2. Социальная ипотека. Она предусматривает собой погашение за счет средств местного бюджета (где будет проживать бюджетник) не более 35-40% от стоимости квартиры, а остальное должен выплатить гражданин.

Нужно запомнить, что в разных регионах поддержка в процентном соотношении может отличаться.

Развитие сельских территорий

Жилищные программы в России в 2020 году также не оставили без внимания развитие сельских территорий.

Суть данной программы состоит в том, что молодые семьи, специалисты, которые осуществляют свою деятельность в селах, имеют право на получение различных льгот, а также дополнительных выплат на проведение индивидуального строительства частных домов и улучшения жилых условий.

Для этих целей в государственном и местном бюджетах резервируются определенные средства, которые идут на погашение ипотечных платежей или компенсацию части закупки строительных материалов, и проведении соответствующих работ.

Главным условием является наличие у льготников (молодых семей, бюджетников) собственных средств в размере 30-40% от общей стоимости строительства.

То есть часть всех затрат на себя берет молодая семья, остальное компенсируется государством и региональными властями.

Размер субсидии на приобретение жилья

Данные платежи являются безвозмездными, и их не требуется возвращать в отличие от государственной ипотеки.

Субсидии положены тем гражданам, которые воспользовались одной из программ по приобретению жилья.

На основании действующего законодательства субсидии даются в таком количестве:

  • 30% от общей стоимости жилого помещения (из расхода 9-15 метров квадратных на одного проживающего, этот показатель определяется региональной властью), если у семьи нет детей;
  • 35% если есть дети;
  • оставшийся паевой взнос или часть его, если семья является участником кооперативного или долевого строительства;
  • 30% стоимости индивидуального жилого строительства, если у семьи нет детей, и 40-50 если есть;
  • погашение части обязательных ипотечных платежей или 30% первоначального взноса.

Некоторые регионы могут устанавливать дополнительные выплаты в рамках своих (региональных) программ.

Важно знать, что такие субсидии выдаются не наличными денежными средствами, а в виде государственных сертификатов.

Постановка на учет

Для участия в таких программах (постановке на учет) нужно действовать таким образом:

  • сначала необходимо получить консультацию в органах местной власти, попадает ли гражданин под действие этих жилищных программ, а также какие документы необходимо предоставить;
  • следующий шаг – подтверждение своего статуса, то есть предоставление всех копий и оригиналов документов, устанавливающих данный факт, заключение о том, что семья нуждается в улучшении жилищных условий, граждане являются работниками бюджетных организаций (сбор документов);
  • написание соответствующего Заявление на участие в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 — 2020 годы в органы муниципальной власти, которые ставят на льготный учет (человеку должны сообщить номер его очередности, и что его документы приняты);
  • приобретение льготного жилья, получение всех соответствующих выплат.

Это примерная процедура постановки на учет, поскольку в разных регионах она может отличаться, поэтому для того, чтобы сэкономить, время гражданам лучше получить предварительную консультацию.

Необходимые документы

Как было указано выше, для того чтобы получить экономическое жилье, нужно стать в специальную очередь.

Для этого понадобятся следующие документы:

  • подтверждающие правовой статус лица (например, молодая, многодетная семья, работник бюджетной сферы);
  • заключение специальной комиссии о том, что граждане нуждаются в улучшении жилищных условий;
  • документы, подтверждающие отсутствие другой недвижимости, кроме квартиры или частного дома, где проживает семья (у каждого члена);
  • документы, подтверждающие финансовое состояние (справки о доходах, отчеты ИП, наличие депозитов, кредитных обязательств).

Это основные документы, необходимые для постановки на учет, а также получения всех льгот и субсидий. Но в каждом муниципальном образовании могут потребовать и другие бумаги. Это не запрещается законодательством, поскольку именно на муниципалитет и возложена основная обязанность по обеспечению граждан жилыми квадратными метрами.

На сегодняшнее время жилищными программами могут воспользоваться граждане, приравненные к молодым семьям, работники бюджетных организаций, жители сельской местности, а также нуждающиеся в улучшении условий проживания. Для этого предусмотрены различные льготы, субсидии и компенсации части стоимости жилья.

[Всего : 1    Средний: 5/5]

Источник: https://posobie.net/subsidii/gosudarstvennye-zhilishhnye-programmy.html

Помощь юриста
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: